张江高科位于上海浦东新区的张江板块，该区域是上海科创中心建设的核心区，有众多高科技企业和科研机构聚集。其主营业务包括房地产园区开发、运营以及产业投资，具体为受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务、创业投资等，通过全周期持有物业，形成 “招商 + 服务” 的业务链条，并借助 REITs 等通道实现轻资产运营. 在对外投资方面，张江高科通过直投、创投、设立基金等方式，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等产业领域，如投资上海微电子装备有限公司、蓝箭航天空间科技股份有限公司、北京恩泽康泰生物科技有限公司等企业，截至 2024 年 6 月末，累计产业投资规模已达 94.41 亿元.