公司已经在剥离有价值和现金流资产，保险和公用业务已经折让价卖给了母公司。新世界在香港的银行贷款年利率有6％-8％，美元高利率持续下，香港商业物业供应过剩，北上大陆消费成风，租金收入每放越下，投资物业估值必然下跌，住宅物业去化缓慢，公司资本早晚被利息阴乾，假以时日就会爆雷。不过由于公司槓桿率没有内房那么夸张，所以爆破比较缓慢，但发展方向其实跟几年前的其他内房一样，所以此刻的反弹是最好的离场及沽空时机。
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