美凯龙生不逢时！！！！

美凯龙上市不久遇到疫情，疫情刚过房地产萎靡、固定资产减值。前期扩张负债率较高，行业受网络线上冲击.......

1、美凯龙与居安之家不同，美凯龙是重资产也就是说主要因为自建84家商业地产与商城卖场，筹建中14家，资金投入量大，体量也大。而居安之家以租物业纯二房东，轻资产相对轻负债轻体量。并以生产智能门锁为实体产业基础。相对来讲后者比较灵活稳定，而前者更有爆发力。

2、美凯龙亏损主要原因付息贷款财务成本、固定资产减值这两块已经远超过亏损总额。（实际经营有盈收）。

3、美凯龙因为体量大转型改型需要2-3年体现。并且付息借款短时间内不会明显下降（建发就是看中地产可资本运作），目前希望通过降低利率控制财务成本。如房地产转暖更会改变目前资产减值转向资产增值趋势。

4、未来家居市场有着5万亿蛋糕、汽车市场5万亿蛋糕，符合美凯龙3+3+1及3100的战略规划。

综上所述：不建议短线投资者参与美凯龙投资，今天是多方明天是空方......。当然也不说让投资者给美凯龙股价抬轿，建议等各方面明显好转后参与！最后作为业内人士所知：机构、基金一般不允许投资亏损股.......。（细品)

                                                                    个人观点仅供参考

                                                                                                                          2025.01.01