$N黄山谷(SZ301581)$  

$宏海科技(SZ831075)$  $易方达华威市场REIT(SZ180605)$ $济南能源(SH508087)$上面两支基础设施建设基金(reits)于1.6号(也就是明天周一)发行，各自发行约1.1亿出头。东方财富网更新到最新版app，搜索栏输入reits可直达申购详情页面。网下认购倍数都超高，市场有80倍，热能有140倍，鉴于之前上市网上配售率10%的两支reits至今都上涨了十几个点，这两支首日30%涨停应该难度不大。刚发行reits产品的时候就是上市首日全线涨停的，现在资金面更宽松，加上这两支质地不错，受追捧顺理成章。申购资金周三9号解冻，不耽误十号周四继续逆回购或者买理财

下面分析一下大家关心的中签率及冻结资金量。先说结论，本人认为，两支reits的冻结资金都不会超过一千亿，也就是中签率绝对不会低于千分之一，涨30%，保底收益扣除手续费赚万分之三，而逆回购三天扣除手续费收益率不到万分之一点五，所以申购此轮reits收益率保守估计是逆回购的一倍以上。

再说依据。reits申购不像北交所打新，之前很长一段时间没有很热门的产品，也就是上市后立马大幅连涨吸引眼球的产品，虽然前面两支实际收益率都大幅跑赢北交所打新，但主动推送的平台很少，热度根本不能和北交所打新相提并论，所以从主观上去关心reits发行情况的论坛外股民不是很多，而平台又不会像北交所打新一样和主板打新一起推送，被动一键无脑申购的股民也和北交打新不是一个数量级，加上现在打新赚钱的广告效应退潮，而且申购reits还得提前开通权限，申购提交渠道也和北交所打新完全不一样，诸多门槛限制了无脑跟风热钱的涌入，所以想要达到北交新股申购冻资的一半，也就是2200多亿，简直是不可能完成的任务。那些大喊本次申购reits预期收益率太低打算放弃的，可谓司马昭之心路人皆知，事实可能恰恰相反，目的是希望明天别人都放弃申购好让自己中签率高一些。另外，由于融资成本比自有资金高很多，对于原本北交所靠融资打新的资金套利空间就相当有限甚至有亏利息可能，也许费心费力资金冒着风险贷出来再转来转去最终竹篮打水一场空，导致本轮reits申购操作安全裕度不足只能选择放弃，这也是本轮冻结资金要远少于上轮北交所打新的重要因素之一。还有一点，就是某些券商向中小投资者集资成立的一些专为北交所打新的配资产品，由于规则所限，也会缺位本轮reits打新。

综上所述，本人认为，明天的两支reits申购，单支产品中签率不会低于千分之一，首日涨幅有极大几率达到30%，也就是涨停板。3天收益率万三以上(也就是资金年化收益率3.65%以上，换成十万分之一手续费的逆回购利率，相当于4%左右。这个逆回购利率可是一年多没有见到过了)。那些纠结做逆回购还是参与这次reits打新的资金，问问自己，连续三天4%利率的逆回购机会你会放弃吗？这还是保底收益，说不定更高。尤其是长年在北交所打新时陪跑的中小资金，更应该抓住本轮难得的机会。毕竟不是每次都有两支reits申购，不是每次reits网上申购份额都有一个多亿，更不是每支网下超募都上百倍因此确保上市首日涨幅巨大从而锁定无风险收益的