大家都最关心的中信银行投资的问题，我来给大家解释一下：大家存疑的中信银行股东为什么没有衢州发展，是因为持有的24亿H股是统一由港交所代持。投资的初始成本是130亿港币，按成本法核算，如果按现在H股价格出售，盈亏基本持平。但这些年的中信银行分红就给衢州发展贡献了几十亿的利润。如果按中信银行今年700亿净利润计算，衢州发展持有5%股份就是35亿净利润，摊薄到84亿股本，每股0.41元收益，但由于长期股权核算方式和中信银行30%的分红率计算，现在每年在财务报表账面上只能给衢州发展增加0.1元/股的净利润，2024年由于多含了2024年上半年分红，衢州发展由中信银行带来收益将达到0.14元/股。但后面随着中信银行业绩的提升和政策推动提高分红比例，最近1-2年，衢州发展仅靠中信银行的分红就能达到0.2元/股的收益水平，再加最近2年上海地产交房后确认收入贡献的0.25元/股的收益，从2024年开始到2026年将是衢州发展利润大幅增加的经营周期