首开股份：天价招标，上市公司巨亏

仅铝板窗户安装，一户竟要分摊20万元？

首开股份重要控股子公司北京怡璟置业有限公司开发的端礼著项目（二环丽泽商务区内唯一新房）建筑外观采用“玻璃幕墙+高级灰铝板”，辅以“香槟金”流线造型。端礼著共分为两个标段，其中建工负责二标段7#、8#、9#、10#楼及1-2#楼车库精装区域的施工任务，其余楼栋（包括公租房）为一标段，由住总施工。端礼著7栋商品房，或8-9层的洋房，或14-17层的小高层。
2023年9月，北京东方泰洋幕墙股份有限公司中标端礼著二标段外立面装饰工程，中标金额4,099万元。7号8号楼17层，9号10号楼16层，不考虑墙体厚度、顶退、特殊造型等，通过150平、130平户型面宽、进深、层高估算，二标段总表面积约2.2万平方米。铝板幕墙安装市场单价每平米200到500元，玻璃窗户安装市场单价每平米100到300元。考虑到端礼著的窗墙比，假设铝板幕墙1万平米，窗户1.2万平米，考虑北京地区人工成本，按照较高者计算，即使再算上工程冗余，与4,099万元也相去甚远……毛利率高得惊人。不区分130/150户型，二标段每一户分摊近20万！该工程质量堪忧，中标价格畸高。

同一年泰洋幕墙中标的豪宅北京朝阳孙河的恒基天汇（均价14万，总价4000万-7000万）幕墙工程仅仅与端礼著二标段相当（注意，端礼著还有一标段），但恒基天汇楼栋数量（31栋）、面积、施工难度、成本均大于端礼著二标段。

一方面首开股份亏损严重，一方面供应商又高价中标，这中间的疑团可能只有公司自己能解释了。