根据清算状态极限测算一下,2024半年报不良部分资产8800亿,净资产1029亿,金融服务7000亿(主要是南商银行)净资产960亿,鉴于南商银行经营能力较差,资产拨备一般,在拨备基础上再核销300亿,商誉200亿,金融服务部分净资产减少500亿(证券信托等假设平价)。不良部分,债券规模2000亿,这部分大部分是政府及银行债券,部分公司债券,交易流畅,不减值。不良债权部分2300亿,去化较难,减值20%,合500亿,上市股权基金不减值,未上市股权578亿,基金1240亿,其他类450亿,主要是一些产业投资及不良部分投资,去化不易,且目前一级市场冷清,市场价格按20%减值,合500亿。三者相加,净资产合计减1500亿,净资产则剩600来亿。反之,如果一级资本市场红火起来,南商银行坏账率减少,净息差提升,房地产市场价格起来,不良资产处置加速,也这1500亿减值可以变成500亿,甚至增值。市场对信达的预期处于历史低位,香港金融类资产市净率都不高,银行类0.5左右,市场给信达(收银行不良资产的公司)0.24估值,高吗?1万亿的有息负债,减少0.5%,那就是50亿。今天市值不足420亿,对于这个国家隐形不可能倒闭的国有资本运营投资平台,根本还是一个预期的问题。
2025-01-08 18:24:10 作者更新了以下内容

感觉这几年信达在转型了,不良部分也在做,主要在于处置房地产和中小银行金融风险,说实话,信达地产在和信达处置房产业务上协同不够,丧失很多机会。而信达本身不良部分底层资产很多是传统的商铺,工厂,办公楼以及住宅。这几年市场萎靡,交易不振,国家产业转型,江浙沪作为不良资产市场较成熟的区域,下游的不良资产商日子很难过,直接影响到信达的不良部分处置速度和收益,这几年处置利润率逐年下滑,估计会到5%了。反之,信达近几年通过各种基金等形式参与过主导很多产业投资,但是也存在一级市场退出等问题。信达,真正的利润是需要不良转让和重组退出,金融服务部分真金白银的收入,以及股权投资退出的收益。至于估值的调整那是会计师事务所和公司的戏份,不是我们要关注的。从某种意义上来说,投资信达,在于赌他不倒,赌他市净率不会一直低下去,赌他跟着国运一起雄起,资产价格大幅上升而困境逆转。虽然外部环境复杂,过去5年不都是这样的吗,还能到哪里去?我们有六代机,我们也要相信资本市场我们也不会输,定价权终归还是靠实力和拳头说话的。

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