2025-01-08 18:24:10
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感觉这几年信达在转型了,不良部分也在做,主要在于处置房地产和中小银行金融风险,说实话,信达地产在和信达处置房产业务上协同不够,丧失很多机会。而信达本身不良部分底层资产很多是传统的商铺,工厂,办公楼以及住宅。这几年市场萎靡,交易不振,国家产业转型,江浙沪作为不良资产市场较成熟的区域,下游的不良资产商日子很难过,直接影响到信达的不良部分处置速度和收益,这几年处置利润率逐年下滑,估计会到5%了。反之,信达近几年通过各种基金等形式参与过主导很多产业投资,但是也存在一级市场退出等问题。信达,真正的利润是需要不良转让和重组退出,金融服务部分真金白银的收入,以及股权投资退出的收益。至于估值的调整那是会计师事务所和公司的戏份,不是我们要关注的。从某种意义上来说,投资信达,在于赌他不倒,赌他市净率不会一直低下去,赌他跟着国运一起雄起,资产价格大幅上升而困境逆转。虽然外部环境复杂,过去5年不都是这样的吗,还能到哪里去?我们有六代机,我们也要相信资本市场我们也不会输,定价权终归还是靠实力和拳头说话的。
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