绿景担保票据违约

公开信息显示，此次违约的票据，由宝石国际有限公司发行于2024年1月2日，涉及1.14亿港元 LVGEM 8 01/02/25(XS2738072094)、527.8万美元 LVGEM 8 01/02/25(XS2738082218)以及4050万元人民币 LVGEM 8 01/02/25(XS2738064158)多币种票据。据悉，目前该票据的投资者已通过代表机构发函，要求绿景中国承担担保责任。

透过上市公司的违约和交叉违约规则来看，此番绿景中国债券违约或将带来较大不利的经营影响。根据票据发行规则“第13.19条”披露，“当发行人违反其贷款协议的条款时对其运营具有重要意义，因此贷款人可以要求立即还款，如果贷款人没有就违约行为发出豁免，发行人必须在合理可行的情况下尽快公布此类信息;以及第13.09条披露，“在不影响第13.10条的情况下，如果交易所认为或发行人的证券可能存在虚假市场，发行人必须在与交易所协商后，在合理可行的情况下尽快公布避免其证券出现虚假市场所需的信息。”

然而，截至目前，绿景中国并未偿还该票据。与此同时，绿景中国也并未像其他房企一样按照上市条例，通过上市公司平台发布任何相关违约公告。

据悉，截至2024年上半年，黄康境通过景崇集团有限公司持股绿景中国47.08%，为绿景中国实控人，而知名房企万科也位列绿景中国主要股东列表中，持股比例约为5.89%。值得注意的是，上述违约票据所属绿景中国实控人黄康境私人担保，此番违约，一旦被付诸法堂，绿景中国及实控人恐面临不利影响。

从经营层面来看，受大环境及行业发展状况影响，绿景中国近年来经营持续下行。从2022年开始公司每年均为亏损，2023年全年亏损更超过21亿。2024年上半年，绿景中国收入虽然同比增长，但毛利率下滑明显。该报告期内绿景中国6个月的亏损已达到16.1亿元，较上年度的亏损5.8亿元大幅增加。绿景白石洲一期项目虽然2023年9月开始销售，但按照监管要求，销售资金回笼后却需要被监管用作项目“保交楼”来支付工程款，故并未能用于上市公司的日常开支以及偿还其他债务。加上项目还未竣工，后续仍然需要庞大的资金投入。按照计划，接下来绿景中国还将推动绿景白石洲一期商业、南山外国语教育集团白石洲学校、绿景白石洲二、三、四期等部分。此次票据违约引起市场上有关爆雷的担心，若未来绿景中国不能及时解决流动性问题，或将对整体经营产生重大不确定性。

转载自： 智通财经