大悦城控股在北京的第四座大悦城—海淀大悦城盛大开业

$大悦城(SZ000031)$

12月21日，北京第四座大悦城—海淀大悦城盛大开业。作为中粮大悦城控股携手西北旺镇联社为北京北部商圈量身定制的城市级别商业项目，一直备受行业关注。

据官方消息，开业首日以98.5%的招商率、97.5%的开业率亮相，带来了280余个品牌。

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交通区位海淀大悦城位于北京海淀区中关村科学城北部，翠湖南路与永丰路交叉处西南角，毗邻西山山脉，与故宫北院隔岸相望。从当前的公共交通来看，距离最近的16号线永丰南站约4.5公里。

从项目周边的自然资源来看，紧挨翠湖湿地公园、鹫峰、百望山、凤凰岭等丰富的自然景观，这里已成为周末微度假的热门地。

再来看项目周边的主要客群：由于聚集了中关村软件园、永丰产业基地、百旺创新科技园以及中国航天城、中国空间技术研究院等机构，区域内汇聚大量产业人口。而西北旺商圈商业项目，如小满Circle社区商业中心、U悦生活广场、“悦界”商街等，主要以满足居民生活需求的社区商业为主，因此，当前西北旺区域的商业供给相比消费者的需求仍有不足。

从海淀大悦城的客群属性来看，18-45岁的核心消费群占比高达73%，涵盖高知家庭、商务精英和高校学生，该目标客群也是项目周边的主要居住群体。

02山系生活智潮地 打造海淀北部最大的商业综合体

海淀大悦城总建面约26.7万平方米，商业建筑面积18.8万平方米，商业空间规划了地上5层至地下2层。项目以“山系生活智潮地”为核心定位，引进了280余家品牌，打造海淀北部区域业态最丰富、配套最齐全、体量最大的商业综合体。

开业现场

从B2-5层分别以“悦动”、“悦集”、“甄美”、“新氧”、“悦活”、“悦享”、“乐食”为主题进行了划分，设置了较为简洁的环形动线。1层以零售、咖啡茶饮、娱乐为主，LACOSTE、Nike、Adidas、ECCO爱步、FILA、李宁、CROCS、优衣库、MUJI、UR、Apple授权店、华为、小米、周大福、周生生、喜茶、Manner、巴黎贝甜、矢量咖啡、全时LBE空间数字影院等。

2层以零售为主，其中女装、黄金、运动品牌占据大部分铺位，带来了木花巷、片段、本来、清筑自然、潮宏基、中国黄金、海免免税、念奴娇、特步、森马、探路者等；餐饮方面，则定制了海淀首家麦当劳LUNA主题店，为餐饮场景注入新鲜感。

3F以儿童娱乐、儿童零售、培训为主，引进了米莱知识宇宙、乐客VR、小米果轮滑、森马kids、江博士、九号卡丁车、玩具反斗城、巨好玩盒子等; 4F涵盖品牌餐饮、娱乐：探鱼、全牛匠、喜家巷子、梨花烤肉、绿茶餐厅、十三K量贩式KTV、珂玥电竞、博纳影院等：

5F引进了更多的品质餐饮，带来了川海居、俄式厨房、海底捞、大鸭梨、胖哥俩蟹肉煲、农耕记、熊喵来了火锅等近20家餐饮品牌，娱乐体验方面有：大英图书馆、博纳影院、碰碰捌台球、三号店潮玩等：

B1汇聚了盒马鲜生、各种快餐小吃、咖啡茶饮等：B2则设置了赛事级真冰冰场“星宏奥冰场”与停车场。

从目前的入驻品牌来看，海淀大悦城汇聚了众多餐饮、生活零售、娱乐体验、亲子生活等齐全业态，为周边的多元客群提供了生活方式的集聚地

03历史与现代相结合

呈现六大特色空间海淀大悦城以“海淀、故宫、潮流、山系”为关键词，其灵感来自于故宫建筑中经典的“朱雀、祥云、飞檐、窗花”元素，打造了6大商业特色空间：木栅流韵、栖山翠隐、凭栏倚翠、檐霄逸境、冰瀑琼澜、穹顶星河。

木栅流韵：北侧建筑通过木色坡屋顶与故宫北院形成视觉上的和谐呼应，结合镂空金属幕墙、玻璃幕墙及条纹石材幕墙的设计，呈现出“回望历史，面向未来”的独特外观。

凭栏倚翠：进入下沉广场，映入眼帘的是极具张力的树状立柱，宛如自然生长的巨木，成为空间的视觉焦点。

檐霄逸境：主中庭以故宫意境为灵感，将飞檐层次巧妙融入，结合流畅线条重塑中空边缘视觉，天窗设计融入穿孔窗花图案，阳光透过，呈现晶莹剔透的光影之美。

冰瀑琼澜：中庭悬挂由LED柔性屏幕打造的12米冰屏瀑布，从高空飞流直下，似银河倾落，仿佛一幅以琼玉为底色，冰瀑为波澜的画卷，让空间充满动态与灵动的美感。

开业营销活动方面，海淀大悦城将携手哔哩哔哩落地二次元国风顶流IP天官赐福北京首展，充分还原漫画中大街初遇、仙京神殿、极乐上坊等经典场景，更有画太现场签售合影、天官赐福角色coser巡游、知名UP主现场主题曲演奏等精彩活动，营造一场沉浸式IP美学盛宴，为次元粉丝们带来极致体验。

同时，携手QQ音乐·城市乐游打造的音乐节，与国内知名乐队反光镜乐队、熊猫眼乐队等音乐人共同开启一场山系音浪狂欢。