$保利发展(SH600048)$$万科A(SZ000002)$$招商蛇口(SZ001979)$
中国房地产市场的深度调整既是挑战，也是机遇。阵痛过后，一个更加健康、更具韧性的房地产市场新生态正在形成。地产正在经历一次又一次的重整和洗牌，千亿市值在A股上市的企业只有仅保利发展了，但不久你有可能会看到招商蛇口会超越保利发展。替换掉龙头的位置。很显然，保利发展并不适合房地产这个板块的龙头，千亿市值徒有虚名，拖累指数和整个地产板块。如果保利发展是龙头就不会带头下跌，无论是时间，还是跌幅，都是板块之最。并不建议散户持有保利发展。如果你愿意持有一年，二年以上，那就另当别论。保利发展只适合长年持有，但并不适合做短线博取收益。
保利发展10月8日的新高12.13元，短时间很难突破，也就是说2025年整个期间期或许都不会突破，第一是套牢盘太多，第二保利业绩的不确定性，第三股性太差，多头疲软。里面有大股东减仓，市值太高不易拉升。虽然是央企，但是它的不作为，让散户会很难受，特别是长时间处于破净状态。便宜的不一定是最好。
从8元涨到12元只用了几天，但是从12月跌到8元，用了3个月的时间，在此期间主力出货近20亿元，市值蒸发了几百亿。这不得不说是国产资产的流失。你若想从房地产中分一杯羹，我觉得太难了，2025年的主线肯定是科技为主。通过寒武纪的市值应该就已经很明白，它的市值刚突破3000亿，是保利发展的三倍之多。寒武纪的市值是中国房地产的市值半壁江山。说起来有可能很讽刺，但是市场都是拿真金白银投票。你无论是否相信，一切已经发生。
所以呢，散户买保利发展其实不如买房地产ETF，ETF比保利发展的涨的更多，跌幅更小。或者调仓换到龙头招商蛇口。或者去买科技，房地产已经是过去式，不会有未来，中国的出生率在下降。马云曾经说过，中国以后最不值钱的就是房子，当时他说这句话还是几年前，当时地产还没有崩塌。但是很多人不相信，但等真正雪崩的时候，你逃也来不及。
最后我想说，科技这场盛宴你还想缺席吗？未来属于AI！
本文作者可以追加内容哦 !
