近来8年，冠城大通是没有拿地的，这是一个正确的决定，按照财务上面来分析正常经营这几年是不用亏损的，不亏损那么股价也不至于跌的那么惨，腰斩再腰斩。
那么为什么这几年年年亏损的这么严重呢？其中很大的一个原因就是建设了冠城大通广场与启辰中心，由于这几个项目处于建设阶段，投入了大量的资金，导致公司资金流紧张，也加剧了公司债务的有增无减及恶化。从而造成了公司股价的一落千丈，这一切苦果都是由几万名冠城股民来承担。
如今这几个项目建好了，可以出租有收入回报几万名长期投资冠城的股民了。启辰中心可供出租面积35万平方米，按照中关村附近的核心地段的租金来计算，保守估计每年的租金纯利润在2.5--3亿。这可是一只会下蛋的金鸡啊。以目前冠城的整体盈利模式来看。两个电磁线都达不到一个启辰中心的收益。
但是，我们会计算，韩家更会算计，想办法搞到手，等于韩家的后代都可以过上包租公的生活。苦的是谁？苦的是这么多年陪着冠城大通亏损的几万名股民小散，就等于几兄弟省吃俭用花几年时间建栋楼，建好之后老大对另外几个兄弟随便打发一点，然后老大自己一个人拿去出租了，一辈子吃穿不愁。
看看这几年的公告，哪一个有实施过？，启辰中心早就建好，迟迟不公告，太阳宫的回款，三年都收不回来，这一切都只有一个原因，故意在拖，拖什么？等韩家各项布局完成而已。
问问大家，剥离房地产，不单单是剥离在建的项目（其实在建的项目已经不多了），最重要的是剥离了已经建好的可以出租产生效益的会下蛋的金鸡，剩下的那个只能靠收加工费的电磁线，你们能给他多少的溢价？有人说，他有钱了可以去搞收购，请问这么多年他收购投资的项目有哪一个成功过？
对于韩家，捡只金鸡，对于股民：杀鸡取。
最后，林北做网格交易的，这几年割你们收益已经翻倍了，冠城大通没人比我更了解，作于回馈，给长期持有冠城的你们一点肺腑之言，爱信不信，不信拉倒，只渡有缘人，哈哈哈
其实最应该剥离的是阿尔卑斯山的酒店，以及八杆子打不着的游艇，以阿尔卑斯山的酒店来说，投资上十亿，这么多年产生了多少收益？审计是否能透明？跟主业完全不沾边，投资的意义何在？目的何在？
大胆预测，也许等吃完了房地产核心资产，下一步的算盘就是含泪甩卖这些海外资产了，至于接盘方，百分百可以肯定又是大股东或者是大股东指定的公司。偷吃会上瘾的，哈哈哈。
本文作者可以追加内容哦 !
