这个是个相对简单的票，主打旧改改善型，没有违约，项目只有深圳白石洲大型旧改（一期住宅卖的差不多，二期拆完了最后一栋了，三四期万科才参与分成，肥水先给自家），深圳黎光旧改（已拆完），珠海旧改（北区全部卖完，当前卖中区，地段在关口和港珠澳大桥附近，珠海销冠），持有的物业价值高于贷款（不含白石洲开发贷200亿），老板喜欢放小利空消息（比如2亿债务申请延期，拆迁过渡金延迟，优先股低价转换）。24年报会盈利（愿意计提亏损也随便），但现金流会大增。深圳南山区尚未完全放开限购，无非是怕炒作。