四大权益礼包，开户即送

然后现在港股房地产是极度低价，再来分析下房地产股票怎么买，怎么赌，赌什么，首先是万科，万科负债那高的没法说，不是深铁在背后，恐怕早垮了，万科要能涨，至少房价要回到高点附近，如果再高，万科一定涨的猛，因为他有杠杆。其次融创，融创后面是被欠款的银行，融创赌什么，债权人不敢给融创清盘，清盘了银行优先偿债，债权人屁都拿不到，所以融创可以稍微不要点那啥，2折打包债权，已经开始在干了，债权人爱要不要，不要就屁都没，如果融创解决了私人债权之后，房价上涨，那融创的杠杆就是无敌，比万科都牛。其次，新鸿基地产，也是一个价值标底，新鸿基是债少，纯物业，也不管什么减值不减智，就是一个出租房子的，房价跌涨跟他关系都不大，就是出租房子拿分红，其实也不错，比银行利息高。比较市净只有0.4不到。然后重点来了，新世界发展，港股通唯一一个市净低于0.1的地产股，尤其绿景SOHO退通之后，这货负债率接近50%，属于有风险，但是风险被错估的那位，首先，新世界大都是优质地产，优质物业，其次今明两年负债一共600多亿，已知现金220亿，加今年未到账收益(房子已卖未交付，今年交付)200亿，银行授信额度120亿，可以说盘点后实际几乎毫无风险，加上每年都把房价下跌做进了资产减值里面，不到0.1的市净几乎毫无意义，所以这段时间，这货肯定是港股地产里最靓的仔，但凡房价企稳或者翻转，或者政策一有风吹草动，这货永远是起的最快的