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2025年03月17日 22:05 江苏 164人
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中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活
放大招了。
今天，最受关注的事情莫过于周末两办关于提振消费的发文：
这份行动方案非常详细，一共有30项，不过我重点关注了其中两项：
股市和楼市。
从去年年底两场重磅会议，到前不久的两会，都提出了要稳住楼市股市，可见这两个市场对整个经济的意义。
这次发布的行动方案，属于更具体的支持措施，而且对于股市楼市做了最新的定义和表态。
一起来看下：
1、先说股市：拓宽财产性收入渠道，多措并举稳住股市。
关于股市的表述，是放在居民增收渠道这部分的，居民增收主要分两块：
一是初次分配增长工资收入，一是增长财产性收入。
在财产性收入收入这部分，单单提了股市，这个意义还是很重大的。
我们知道：
股市问题不少，根子就在定位。
因为发展模式的原因，股市在很长一段时间被当作企业融资的工具，部分企业本身价值不高，但壳价值很高，造成了股东违规套现，游资股民乱炒的现象。
这次把股市定位为居民的增收渠道：
除了给居民增收扩大消费以外，也是资本市场定位的根本性转变。
意义还是不小的。
2、然后是楼市：更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
关于楼市这部分，以前就说过：
住房去金融化，转向居住功能。
既然是居住功能，就要更强调消费属性，而不是增值属性。
房子作为消费品：
就要讲究品质，容积率、户型、绿化、配套甚至物业，都会是备受重视的部分，以前只要是个房子就会升值，现在只有好房子才有价值。
所以，老破小和超高层住宅，恐怕会被市场抛弃，而改善型的大户型或者别墅会成为市场热门。
当然，消费品就意味着价格更加市场化。
未来的楼市会双规制：
好的地段好的户型好的住宅将市场化，价格会逐渐稳住。
如果买不起的就可以买共有产权或者干脆先租公租房过度。
这就是住房作为消费品的基本格局。
当然了，两办发文的信息量不止这两点，提振消费，这是年初科技突破之后，又一个大招：
如果说科技突破是带动资产重估，那么提振消费就是经济模式的转变。
估计二季度都要围绕提振消费来做文章，另外是不是一个季度一个大招？
三季度会是它吗？
可以继续阅读：又放了个大招。
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