$保利发展(SH600048)$ 中信证券在研报中指出，未来10年，在核心城市中，仅计算高楼龄房屋业主置换叠加新市民购房刚性需求，保守测算每年就达到4.3亿平方米，相当于2023年全年商品房销售面积的38%。只要企业聚焦“好房子”，聚焦核心城市，房地产开发赛道依旧是一条“蓝海赛道”，相关企业仍具备持续高质量发展的可能性。中银证券也预测，未来房企将通过提升房屋质量、交付标准、得房率等方面，增强自身竞争力。
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