一：政策与资本投入的强力驱动
国家战略优先级
算力基建被定位为“数字经济的核心生产力”，六部门联合发布的《算力基础设施高质量发展行动计划》明确要求到2025年算力规模超300 EFLOPS，智能算力占比达35%16。相较之下，房地产行业受“房住不炒”政策约束，投资增速放缓。
地方政府加速布局算力项目，例如上海计划到2025年算力总规模较“十三五”末翻两番，甘肃、内蒙古等地区提前完成算力建设目标。
企业资本开支激增
科技巨头如阿里计划未来三年投入超3800亿元用于算力建设，腾讯等企业大规模采购AI芯片应对需求。房地产行业则因市场饱和和债务风险，企业投资趋于保守。
二、经济结构转型与市场需求
数字经济对算力的依赖加深
人工智能、大模型、智慧城市等场景推动算力需求爆发式增长。预计2025年算力产业规模突破1.5万亿元，智慧城市、医疗等关联市场规模达10万亿。
房地产基建以传统住宅和商业设施为主，需求增长受城镇化率瓶颈限制（2023年城镇化率已超65%）。
技术迭代与产业升级
算力基建的扩展与AI芯片、量子计算等前沿技术深度绑定，形成“技术-产业-资本”正向循环。例如，英伟达新一代AI芯片发布推动全球算力竞争升级。
房地产基建技术迭代较慢，主要依赖传统建筑技术，创新驱动力不足。
三、规模对比与增速差异
当前规模差距
房地产基建：2023年房地产开发投资约13万亿元（统计局数据），仍占经济重要比重。
算力基建：2023年我国算力总规模达230 EFLOPS，智能算力70 EFLOPS，增速超70%。2025年目标为300 EFLOPS，智能算力占比35%。
增速与潜力
算力基建年复合增长率约30%（2023-2025），远超房地产行业（近年增速不足5%）。
若算力产业规模按当前增速持续扩大，其关联经济效应（如数据中心建设、芯片制造等）可能于2030年前后接近或超越房地产。
尽管短期内房地产基建规模仍占优，但算力作为“数字经济时代的电力”，其战略价值和增长潜力已显著超越传统基建。预计到2030年，算力产业链（含硬件、软件、服务）的经济贡献可能全面超越房地产基建，成为经济增长的核心引擎。
本文作者可以追加内容哦 !
