（2025年3月21日，香港）专注于中国内地新型城镇化建设和民生领域投资的中国新城镇发展有限公司（「中国新城镇」或「公司」，及其附属公司，统称「集团」；香港股票代号：1278.HK）欣然宣布截至2024年12月31日止12个月（「2024年」或「期内」）之经营业绩。
2024年，中国经济在复杂的内外部环境中实现稳中有进。在此背景下，中国新城镇持续推进战略转型，深化城镇化项目投资与运营，积极布局新兴产业领域。期内，集团实现全年营业收入4.12亿元（人民币，下同），经营溢利1.00亿元，年内溢利5,587.4万元。董事会建议派发末期股息每股普通股0.0039港元。
业务结构优化显韧性，新经济布局培育增长新动能
集团经营业绩主要包括土地开发、城镇化开发和物业租赁，2024年录得收入3.37亿元，基本与去年同期持平。2024年土地开发收入录得1,891.9万元，较去年同期增长了41%，主要因为上海金罗店开发有限公司东部两所学校项目启动建设，结转的土地开发收入增加所致。城镇化开发收入和其他收入合计增长了3%至1.85亿元，主要因为城镇化项目投资余额较去年同期增加，对应录得项目投资收入增加。2024年录得投资物业相关收入1.33亿元，包括物业租赁收入1.01亿元、物业管理费收入0.32亿元，比去年减少0.11亿元，主要因为出租率波动。
值得一提的是，集团持续优化业务模式，以「投资+下游产品运营」的业务模式，通过固定收益类项目投资作为出发点，引进民生改善领域城镇化品牌产品，聚焦在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新产业等新经济领域拓展股权投资业务。2024年集团除加快项目储备及开拓外，继续稳定优质资产的良好运营。武汉光谷物业项目出租率保持稳定，全年写字楼出租率保持在90%，商业平均出租率在75%以上。在固收项目投资方面，集团利用多年积累的丰富的客户资源优势，持续扩大项目开发及投资，截至2024年底，固定收益投资组合总额达人民币31.40亿元，持续贡献稳定的现金流。
依托股东资源培育新兴产业，整合区域优势拓展转型路径
2024年，中国新城镇持续深化改革转型路径。面对国内外复杂的经济形势，依靠股东无锡交通集团和国开金融的资源优势，集团不断调整业务发展方向，通过投资城镇化领域项目作为出发点，依托「地方国资+央企金融机构」的业务网络及资源优势，积极探索业务战略转型方向，在大健康产业、战略新兴产业、信息技术创新等符合国内新经济发展前景的领域培育新的业务赛道，已完成了部分股权项目的投资并储备一定优质项目资源。同时结合无锡作为江苏地区重点经济区域产业资源强大的优势，将集成电路、生物医药、高端制造、人工智能等战略新兴产业作为业务赛道及新的主营业务方向。
更为重要的是，集团加强对目前存量低效资产的化解及盘活力度，实现南京国英项目债务化解问题的有效突破，通过全面梳理北京国万等存量项目，根据项目实际情况制定化解方案，结合资源优势多方面促进存量低效资产化解方案的落实与推动。集团后续将加大与存量项目合作方的沟通力度，妥善平稳解决项目的后续化解工作。
未来展望
展望2025年，集团将继续在挑战中稳健寻求投资机会，坚持业务转型，配合国家方针政策，以市场为导向，全力在战略新兴产业、信息技术应用创新产业等新经济领域，稳步扩大固定收益类投资业务，保证优质运营资产的稳定运营，化解存量低效资产，积极寻找优质项目，长久持续地为股东创造核心价值。 $中国新城镇(HK|01278)$
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