$凯撒旅业(SZ000796)$   

青岛环海湾旅游文化发展集团有限公司（曾用名：青岛环海湾文化旅游发展有限公司）成立于2023年5月，注册资本3亿元，实缴资本5000万元，是青岛市市北区属国有企业，法定代表人为李建青。公司聚焦文化旅游领域，业务涵盖旅游开发项目策划咨询、文化场馆管理、景区运营、会议展览服务、商业综合体管理、物业管理等，同时涉及住宿服务、演出经纪等许可项目。

核心动态与项目

1. 文旅项目布局

- 参与市北小港湾休闲海钓基地建设（投资约9820万元），规划泊位182个，旨在规范海钓产业管理，提升区域旅游配套。

- 运营大鲍岛文化休闲街区，通过音乐演出等活动丰富游客体验，同时优化音量控制以平衡居民生活需求。

- 旗下环海湾开发建设公司竞得邮轮港区“世界之眼”地块（1.75亿元），计划打造跨境免税、沉浸式餐饮等业态的地标性建筑。

2. 战略合作与资本运作

- 与凯撒旅业等企业合作，参与青岛市海洋文旅产业布局，推动“海洋科技+文旅”融合发展。

- 2024年通过股权变更升级为集团公司，强化资本运作与资源整合能力。

3. 品牌与业务拓展

- 注册“有余里三味书屋”等商标，涉及广告销售、教育娱乐等领域，探索文化创意产业。

- 参与房地产开发，以9.16亿元竞得市北区长沙路地块，布局城市更新与文旅地产项目。

行业背景与定位

公司依托青岛海洋文旅产业政策（如美丽海湾建设、旅游品质提升行动），围绕“陆海统筹、河海共治”理念，推动海洋科技与文旅融合，助力青岛打造“国际航运贸易金融创新港”和“吸引年轻人的港湾”。其控股股东青岛环海湾投资发展集团为市北区属国企，聚焦区域开发与产业投资，进一步强化了公司在城市更新与文旅产业中的战略地位。

总结

青岛环海湾旅游文化发展集团作为青岛市北文旅产业的重要参与者，通过政府主导的项目（如海钓基地、文化街区）、资本运作（土地竞得）及品牌建设，逐步构建集海洋旅游、文化体验、城市更新于一体的综合平台，在区域经济发展中发挥积极作用。