碧桂园：2024年报预测：结论仅亏损50亿、10点逻辑佐证：

来自秋风秋雨A的雪球专栏

1、碧桂园：3月28日准时公布2024年报、这是碧步入正常运营、保信用信誉最好佐证

2、碧桂：24行业困境年、万科年报亏- 450亿、融创年报亏260亿、世茂年报亏430亿

3、碧桂园：24中报亏损大幅收窄至-108亿含计提27亿、经营亏仅81亿计提基本出清

4、碧桂园：24中报权益销售260亿、销面积265万平、均价9811元/平、单价创新高

5、碧开源节流：24中报销售费用同比下降63%、行政费用同比下降25%、经营优秀

6、碧桂园：2024交房38万套、上半年15万套下半年增至23万套、38万套进年报结算

7、碧桂园：销售套均是120平方米、销售单价8032元计（23年销均）理论上进入2024年年报结算的金额高达：38 x 120 x 8032 = 3662亿、按极限保守2%计、凈利润应70亿

8、碧桂园：23年报计提1196亿、24中报计提27亿、合计1223亿、减值计提基本出清

9、碧桂园：存货减值计提预准备- 1223亿、是基于会计谨慎性原则所作一种稳健处理，由于存货的公允价值、伴随新房策力挺止跌回稳、大部分减值计提未来将可能会回拨

10、碧桂园：家底雄厚、3年交房170万套后、最新官宣：2025年仍有可售资源高达9100万平、按中报销售均价9811元计、可售资源货值高达：9100 x 9811 = 8928亿、后3年碧桂园业绩支撑前景无忧！

11、碧桂园：资源殷实、最新官宣：仍有135万个车位的可售资源、此巳建车位、无建安成本、可净回收资金高达：1000亿

12、碧桂园：2024年年报预测：净利润50亿、扭亏为盈、由于境外债谈判关键节点考量、故24年报仍需刻意哭穷卖惨、有利谈判。

13、碧桂园：秋雨2024年年报结论：结算单价上升、计提减值出清、38万套巨量结算：2024年年报仅亏损50亿！

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