在刚刚落幕的全国两会中，2025年政府工作报告提到：今年将深入实施新型城镇化战略行动，持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。
城市化发展进入下半场，土地经济增量时代转变为空间经济存量时代，增量时代遗留了大量存量资产，面对新周期的新需求，单一设计服务商已无法适配下半场的城市化发展，行业正经历前所未有的巨变。
深圳南头古城
改造前
洛阳 洛邑古城
改造前
东莞古城—东莞记忆
多元共生的活力引擎
宜居宜业宜游的历史街区
改造前
洛阳 魏坡·新序
中国传统院落的经典样本
中国乡村家族文化基因的活化石
改造前
无锡清名桥南长街历史文化街区
国家4A级旅游景区
首批国家级旅游休闲街区
国家级夜间文化和旅游消费集聚区
首批江苏省示范步行街
2022 全国非遗与旅游融合发展优选项目名录
在历史文化街区的改造提升中，设计师将吴文化、运河文化及工商文化的历史印记充分融入景观设计之中，尊重老街原有建筑的历史风貌，表现具有独特历史感的景观。将街区的景观及业态进行合理规划布局，并通过景观功能空间配合不同形态的业态打造活态露天博物馆——21世纪的“清明上河图”。
2024年接待量约 2500万人次
节假日接待量单日高峰达25万人次
2025春节限流情况下仍达156万人次
大连东关街历史文化街区
大连首批历史文化街区之一
百年老街烟火重燃
“一处西岗东关街，半部大连近代史”。东关街是大连近代城市发展轨迹的见证，也曾是港通天下的枢纽地、大连“海南丢”的核心聚居地、华商文化与民族工商业的发源地、红色革命起源地，承载着大连人民无法割舍的集体记忆。奥雅股份依托“发展创新·城市焕新”这一城市更新总体目标，致力于将文旅商三者深度融合，通过对东关街老旧房屋翻新，精准聚焦年轻人消费需求，招引网红潮店入驻，助力大连打造文化新地标。
改造前后对比
2024年9月27日开街当日客流突破 20万 人次
2024十一黄金周期间，总客流量达110万人次
宜昌市二马路片区城市更新项目
还原民国真实历史
激活当下青年场域
创造未来城市地标
宜昌二马路历史文化街区是湖北省政府确定的全省第一批重点保护历史文化街区，是宜昌 老城区历史的重要载体，分布众多"民国建筑"，文化沉淀丰厚，承载城市记忆。项目对二 马路区域进行改造，深度挖掘二马路的历史文化，结合宜昌市既有旅游资源，通过还原过去、激活现在、创造未来的设计与运营策略，倾力打造湖北省城市更新项目的示范样板。
改造前
湖北省首批历史文化街区
开街当日，客流量突破3万人次国庆期间，日均接待量超1.5万人次
青岛登州路啤酒街
百年登州路
烟火不夜城
城市，错综复杂的人类文明空间。
城市更新，更新的是城市，而不是原住民。见证浮城往事的同时，我们也在创造城市新标。
无锡崇安寺公花园提升
重绘城市绿肺
重现昔日繁华
始建于1905年的公花园是中国最早期的公园对公众免费开放的公园，誉为“华夏第一公园”。崇安寺以其独特的魅力，成为与上海城隍庙、南京夫子庙、苏州玄妙观齐名的江南四大特色街区。奥雅股份对公花园的提升改造将景观节点艺术化、城市家具更新、标识标牌更新、水系贯通，严控成本的条件下为老街重新焕发生机。
改造前
广州市儿童公园
代代相传的传统印记
多元创新的未来表达
在广州市儿童公园的现有经营基础上对区域进行点状更新和提升，融入IP，更新玩法，新增包括“消防乐园”“五羊号”“龙舟乐园”等独具广州特色和记忆的的主题玩乐区，塑造儿童公园新面貌。
广州市儿童公园洛嘉盒子于2024年6月8日正式开业试运营，至10月底客流已达5万人次。
中国唐山皮影主题乐园
京津冀地区最大的低碳环保无动力体验乐园
1996年起，唐山开始对南湖采煤沉降地进行综合治理。2016年，恰逢唐山抗震四十周年，唐山世界园艺博览会在南湖旅游景区举办。世园会是一个契机，更是唐山进入“后世园”时代的起点，是唐山经济的生长点。
改造前
北京八角新乐园
“北京城市更新最佳实践”优秀案例
项目场地原是位于北京石景山区的老山早市，摊贩密集、人多拥挤，暴露在220千伏高压线塔下的安全隐患给周边居民带来困扰。与此同时，就在场地西侧四公里的位置，首钢西十冬奥广场已见端倪，2022北京冬奥组委会及众多冬奥赛场即将落地。
北京·西红门创业大街
2022WLA世界景观建筑大奖
西红门，因原为明清皇家苑囿南苑西门而得名。西红门镇地理位置优越，是京南地区的重要交通枢纽，享有“京南明珠”的美誉。创业大街是西红门地区的中心大道，全长近3公里。随着近年来的提升打造，文化、金融、电子商务等产业的入驻，西红门创业大街的商业氛围渐浓。
安顺西秀区虹山湖市民公园提升
2020WLA世界景观建筑大奖
2020年IFLA AAPM于洪管理类别荣誉奖
借虹山湖公园良好的绿色基地，通过微创介入的设计手法，利用原有竖向、人地、植被关系因势造景让它变成全年龄段市民的趣味生活。
改造前
芜湖神山公园室外剧场
位于神山公园芙蓉湖畔的莲心舞台 ，从大自然中汲取灵感 ，提取“出水芙蓉”的美好寓意 ，获得了自然灵动与生命力。同时通过现代材料与简约造型凸显舞台时尚秀场气质 ，将时尚空间与自然碰撞 ，传达人与自然和谐共生的时代主题。
上海新华街道儿童友好社区
“儿童友好” 在城市和社区建设中的实践落地
十五分钟社区生活圈建设范例
儿童是未来城市发展的鲜活力量，2021上海城市空间艺术季以15分钟社区生活—人民城市为主题倡导更多服务资源向市民延伸，其中洛嘉儿童在15分钟社区生活圈建设中进行创新和探索，点亮“儿童友好”的星光，在新华街道开展“儿童友好社区”的建设。
改造前
上海虹口区曲阳路儿童友好街区
中国城市更新和既有建筑改造典型案例
上海城市更新优秀实践案例
洛嘉儿童点亮儿童友好的星光，以校园所在街区与社区为核心，将空间分为美丽街区、美丽家园两类，从展示性、功能性、趣味性与美观性出发对曲阳路街道社区接苗点、婚姻登记处、街角花园、运一幼儿园入口、虹口实验学校街角进行提升，使之有机结合、相互串联，形成虹口曲阳“最美的街道”。
青岛闯创驿科创园
青年创业的孵化基地
自贸精神的展示窗口
青岛·闯创驿科创园项目位于青岛市西海岸，属于中国（ 山东） 自由贸易试验区。片区最早为青岛保税区 ，于1992年设立，作为国家对外开放的先行区和改革创新的试验田 自贸区从设立至今已经走过近30年的历程。
天津第一机床厂城市更新 · 津一PARK
工业遗址变身人民公园
中国机床行业“十八罗汉”中仅存的三个完整保存老厂区的工业遗址之一天津市城市更新示范工程、天津市重点工业遗存保护区和产城融合示范区。
改造前
上海力波啤酒综合片区更新
“酒”别重逢
让你喜欢上海的新理由
力波啤酒诞生于1987年，是上海第一个本土啤酒品牌，随着产业结构的调整以及环保理念的逐渐提升，发展渐渐衰落，2016年正式停产、退市，承载着情怀的啤酒一度消失在上海人的生活中。奥雅此次更新改造以激活城市记忆，融汇海派情调，汇聚当代思潮为理念，重新构建南上海啤酒文化主题街区。
沧州大化罐罐乐园
工业遗址变身文旅新地标
沧州大化工业遗址原为20世纪70年代初期国家建设的13个化肥厂之一，2016年，化肥厂停产搬迁。2021年以来，经过多元化保护和改造，厂区焕发出新的生机与活力。作为工业遗址转型升级的示范区，沧州大化工业遗存文化区整体占地约498亩。目前，园区整体集工业流程科普、展示文创、儿童娱乐于一体，融合了工业时代特征和非遗文化活态特色。
改造前
城市空间的焕新，注定需要肩负更多的使命，它们不仅要满足居住在此的不同年龄居民的日常生活需求，更是城市发展的一个重要环节，是与城市现代化建设、提升居民生活品质的重要途径。
这不仅是简单的建设过程，更是一个充满挑战和机遇的使命担当过程，在如何平衡过去与未来之间找到恰当定位上，奥雅股份将持续践行两会政策，不断推动城市更新，并始终坚持人本理念—让每个人都能宜居宜业，甚至宜游，享受乐趣横溢的生活。
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采编 / Flora
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