1. 南京楼市政策松绑，直接利好公司销售
• 2025年3月31日，南京市宣布取消限售政策，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。作为南京本土房企，栖霞建设当日股价快速涨停（后因量化资金撤离回落至2.76%涨幅），反映出市场对政策松绑后公司销售前景的乐观预期。
• 同期南京市推出的“买新助卖旧”政策（新房首付款补贴3%-5%、政府补贴合同金额1%），栖霞建设作为参与房企之一，旗下62个新建项目补充入库房源6258套，有望通过政策红利加速去化库存。
2. 积极参与土地市场，储备优质资源
• 在2025年4月2日南京首场土拍中，栖霞建设参与竞拍的珠江路G05地块（商住混合用地）以4.43亿元成交，溢价率43%，显示公司对核心地段土地资源的积极布局。尽管最终未直接竞得地块，但其参与热度反映了公司对南京市场的信心。
3. 企业基本面调整与市场信心修复
• 2025年1月15日，栖霞建设股价单日上涨0.87%，市值增至24.36亿元。尽管公司净利润仍承压，但毛利额达2.6亿元，且管理层在业绩说明会中强调将聚焦“促销售、提品质、控成本”，市场对其战略调整的认可度有所提升。
4. 区域发展潜力支撑长期价值
• 栖霞区作为南京市重要发展区域，2025年入选“赛迪创新百强区”（排名第4），区域经济活力与政策支持力度增强，间接利好栖霞建设的项目开发与资产增值。
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