【#豪华酒店# 甩卖至“骨折价”，县城中低端酒店反涌现投资热】

4月10日，原本法拍挂牌9.08亿元的四川南充天来大酒店，历经10次流拍后，最终仅以2.208亿元的“骨折价”成交。知名高星级酒店频繁流拍后降价成交，反映出近期高端酒店大宗资产交易市场的复杂态势。近年来，在房企退出之际，“水泥大王”“煤老板”等实业资本进入高端酒店领域的现象曾引发业内广泛关注，但去年下半年起类似的交易热度有所下降，高星级酒店流拍率居高不下。什么原因导致了高端酒店资产拍卖遇冷？有业内人士认为，在当前市场环境下，豪华酒店收益率偏低，资产溢价能力并不突出。酒店之家驿镜数据研究院发布的《2025中国酒店投资白皮书》显示，在所有层级的酒店类型中，小县城的中低档酒店反而表现突出。在过去一年里，四线及以下城市（县级市场）0-2星级酒店新开业数量达1.25万家，体现出县级市场基础住宿需求的旺盛。（第一财经）