香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出， $保利置业集团(HK|00119)$ 在2024年全年实现合同销售额约542亿元人民币，这一成绩在行业整体表现不佳的背景下，凸显了其在市场中的稳定性。此外，保利置业的区域聚焦策略也为其销售表现提供了支撑。2023年，其在长三角和珠三角区域的销售金额占比达到67%，合同销售均价提升13.8%，显示出其在高能级区域的深耕优势。
其次，在土地储备方面，保利置业继续保持审慎与积极并重的策略。2024年上半年，集团在宁波和济南共取得3个项目，新增土地储备约66.8万平方米。这些项目的获取不仅为未来的发展提供了有力支撑，还有助于降低市场风险。这种区域布局的优化，特别是聚焦于经济发达、需求稳定的核心城市，将为保利置业未来的销售回笼和股东回报提供保障。
最后，在财务结构上，保利置业展现出优异的稳定性和应变能力。2023年，其经营活动现金净流入约54亿元，现金短债比达到1.52，短期偿债压力较小。此外，2024年上半年，集团成功发行15亿元公司债券，进一步拓宽了融资管道并降低了融资成本。这种财务稳健性的表现，不仅体现了保利置业在资金运营和管理上的高效能，也为其在行业调整期提供了更强的抗风险能力。
总体而言，保利置业在2024年虽然受到行业整体下行的影响，但其在销售、土地储备及财务结构等方面的亮点表现，为其当下的运营提供了支撑，并为未来的发展奠定了基础。这些优势不仅展现了保利置业在复杂市场环境中的竞争力，也为其在行业调整期中保持稳定发展提供了强有力的保障。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于HK$1.40买入，上望HK$1.60，跌穿HK$1.30止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
本文作者可以追加内容哦 !
