颠覆传统！润云金茂府科技纯墅首批次已过会，开启东方雅致新篇章！

第一地产

2025年5月10日，得到消息，金茂上海唯一府系墅型的纯墅项目首批次推售终于过会。润云金茂府以“中环唯一容积率1.3以下叠墅”的稀缺基因，呈现金茂府系3.0科技墅境与东方美学匠造的巅峰之作。建面约170-217㎡纯粹4层叠墅，鼎立中环10万+奢宅圈，为上海塔尖人群献映主城难觅的低密恒产。

1%土地稀藏，中环低密恒产时代启幕

据中指研究院数据，2024年上海供应的134幅宅地中，外环线以内容积率1.3以下的宅地仅有一幅。润云金茂府恰踞此稀贵土地，以仅200席的限量姿态，打造“中环难再复刻”的低密墅区。

项目直线距离15号线祁安路站约500米，毗邻百万方中央绿地（直线1.7公里），坐享主城罕有的生态与繁华共生之境。随着祁安路金光汇（2025年下半年开业）引入盒马NB、时代影院等品牌，区域价值持续攀升。

科技赋能墅居，颠覆传统空间想象

金茂府系3.0以“科技系统”破解低密叠墅痛点，植入12大科技系统与“五衡一舒”健康标准，实现地下空间功能革新——社交主场、家庭娱乐、私密起居皆可从容承载。

上叠约217㎡户型以约8.5米南向面宽揽尽阳光，下叠约5.8米挑空地下室与私属花园拓展立体生活维度；独创“动静倒置”设计，保障上下叠住户互不干扰，主卧“五维黄金分割”更将卫浴、观景、更衣等功能科学布局，诠释奢居细节。

宋风雅筑五美，精工雕琢东方奢境

项目以“墅级五美”重新定义高端生活，从建筑立面到地下空间，每一处细节皆以极致标准精研打磨，打造超越传统奢宅的立体生活场域。

• 立面之美：瘦金披檐、雕花格窗等宋式形制，融合金属铝板、铜金栏杆与进口石材，呈现“雅映金石”的当代风骨。

• 园林之美：借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，苔林景观、琉璃光院与私密巷弄交织东方美学园境。

• 精装之美：八大系统覆盖人性化收纳、智能化家居至五感体验，以毫米级精度兑现品质承诺。
  

• 地库之美：流光穹顶车库与精装大堂，以酒店式礼序致敬归家仪式感。

金质圈层服务，定制塔尖生活场

配置轻奢度假式会所，涵盖健身房、瑜伽室及私人会客厅；金茂府系物业更提供酒店式服务与定制圈层运营，通过艺术沙龙、私宴等活动，聚合城市高阶人脉网络。

润云金茂府以“中环稀地+科技墅境+东方精工”三重价值，成为2025年上海主城叠墅市场的现象级作品。5月18日润云美学墅居馆即将盛大公开，期待与您共鉴中环墅境的崭新篇章。

润云金茂府已过会

润云美学墅居馆即将实景敬呈

一府独墅中环

建面约170-217㎡ 臻席奢藏

金茂府系3.0 纯粹4F叠墅 首批次仅88席