三、理论估值及市值测算乐观情景
市盈率倍数：参考行业历史高位 25 倍（如 2021 年部分物企）。
净利润假设：若 2024 年净利润取上限 11.2 亿元，市值约为 280 亿港元。
极端情况下（如行业全面复苏 等），市值或冲击 500 亿港元（需结合重大利好事件）。
中性情景（行业平均修复）
市盈率倍数：15 倍（介于当前与历史平均之间）。
市值范围：147 亿至 168 亿港元。
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