。。根据相关报道，香江1号项目主打200-600平米大平层，每套售价预计2000万起步，总套数1400套，潜在销售总额约350亿元[__LINK_ICON]。若实现350亿元销售目标，扣除土地成本约20亿元、建筑成本约30亿元及税费后，预计贡献约280亿元毛利[__LINK_ICON]。 有投资者根据上述利润情况进行估算，若给予5倍市盈率，按33亿股本计算，理论价格可达35元以上；若按同地块二手房价格加一万计算，给予5倍市盈率，股价也有12元[__LINK_ICON]。但这只是一些投资者的估算，实际股价受到多种因素影响，包括市场情绪、行业趋势、公司其他业务表现等。