万科高福云境上海25套亿元大宅今启认购

原创凡林今日房产

今天，均价21万元/㎡的高福云境开启认购，一共125套房源，其中总价过亿的有25套，而且统统超过1.3亿元。有意思的是，除了25套亿元大宅，其他100套都在7000多万以下。

楼层剖视图（仅供参考）

一房一价表显示，总价超过1.6亿的三个户型分别位于东楼40-42F，42F（房源号4801）达到将近1.62亿元，单价约27.33万元/㎡，是本次最高单价。

同样位于42F的西楼最高总价约7235万元（房源号4805），单价约22.75万元/㎡。

其他价段主要分布：

1.5-1.6亿：东楼30-39F；

1.4-1.5亿：东楼24-28F；

1.3-1.4亿：东楼16-23F

7000万以上：西楼33F-42F；

6000-7000万：西楼的18-42F、东楼9-14F；

5000-6000万：西楼7-20F、东楼3-14F；

5000万以下：西楼3-11F、东楼3-7F。

最低总价约4428万元，单价约16.03万元/㎡，在西楼的303单元。

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价差主要因为视野

坐落于巨鹿路与长乐路之间的高福云境，“310103”的老卢湾地段，它的正东方，就是外滩方向，以及直插云霄的陆家嘴“三件套”。于是，东楼中高区都是亿元大宅。

示意图

不过，东向两栋名为金鹿大楼的白色高层，遮挡了中低楼层的视野。于是，东楼15楼之下是300多㎡的户型，16楼朝上则都是将近600㎡的亿元大宅，总价明显拉开差距。

实景拍摄

西楼高区都是六、七千万的总价，其实视野也非常不错。

实景拍摄

以下是项目南、北两个方向的高区视野。