$绿地控股(SH600606)$  

绿地控股的REITs业务仍处于筹备与申报阶段，具体动态如下：

1. 保障性租赁住房REITs的探索

2023年以来，多地推进保障性租赁住房REITs试点，绿地作为房企中保障房建设规模较大的企业（累计开发保障房超1000万㎡），其部分优质长租公寓或保障房项目被市场视为潜在底层资产。但目前尚未有明确的项目获批或发行信息，仍处于与监管沟通及资产筛选阶段。

2. 产业园区REITs的储备

绿地旗下的上海青浦绿地全球商品贸易港、南昌绿地国际博览城等项目涉及产业园区运营，具备稳定租金收入。绿地曾提及将推动符合条件的产业资产证券化，但具体REITs申报进展未公开披露。

3. 政策适配与资产合规性准备

REITs对底层资产的要求较高（如产权清晰、运营3年以上、现金流稳定等）。绿地近年在优化存量资产结构，梳理符合REITs标准的资产包，重点解决历史遗留的产权、运营合规性问题，为后续申报铺垫。