




只做长线分析:
持续关注了步步高2年了,现在正处于长线建仓的最佳时机,理由:
1.短期回调足够深,从7.4回调到5块左右。
2.超市调改完毕,平均日销从调改前最好的店16万,到现在150万左右,日销翻了近10倍。20家调改店,几乎和之前上百家店的业绩持平。
3.超市客流大增,对自营百货客流带动非常明显。这里不拿梅溪湖和新天地这种优质区域商场举例,就用长沙区域位置最差的丽发新城店为例,目测整个商场从原本大概30~40%出租率,到现在全商场楼层满租。
4.自营品类逐步增加:如自营胖东来同款美食城,自营超市BL系列产品,有效增加会员复购黏性。
5.线上渠道即将释放业绩,开通同城配送将大幅度提升单店平效和盈利能力,对我而言,如开通附近配送,至少超市这边每月会多50%以上消费。类比长沙山姆,我身边的同事,几乎每周两三次点山姆的外卖配送,单次平均150元左右。
6.步步高自身造血能力恢复,将拉动在建、在调改百货向好发展,怀化步步高重启就是最好的例子,而且步步高现有保留的,几乎都是湖南各城市当地最好的位置的店,后续消费动力更强。
附:周四在步步高丽发新城店自营美食城探店实拍
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