地产的需求与发展

$万科企业(HK|02202)$  地产已经走向高质量发展，也就是现有很多存量需要更新，拆除，重建。地产2025的销售数据已经从高峰期的18亿平方米，18万亿，降为9亿平方米，9万亿销售额。中国14亿人，按70%城镇化率，人均建筑50平米（套内40），50年-70年折旧，则年折旧量为10-7亿平方米，考虑一定改善需求，预计一年最少需要10亿平方米，所以2026如果不能维持10亿平方米，则地产供需缺口开始呈现，加上财政政策，货币政策，可以说2026地产止跌回稳，略微上涨是大概率！万科空头，看时间煎熬吧，也就一年定胜负！