经济学家普遍认为，房地产市场的止跌回稳是消费复苏的关键，因为它能恢复家庭财富效应、稳定就业预期并提振市场信心，从而打破当前内需不足的循环。房地产止跌回稳对消费复苏的核心作用房地产止跌回稳通过以下机制直接促进消费复苏：财富效应修复：房地产占中国家庭财富的50%-70%，价格下跌导致资产缩水，抑制居民消费意愿。止跌回稳可恢复财富价值，增强中高收入群体的消费能力。12就业与产业链稳定：房地产上下游带动大量劳动密集型就业，市场企稳能避免失业率上升，保障居民收入，支撑基础消费需求。34信心重塑：房价持续下跌引发“观望-抛售-预期恶化”的负反馈循环。止跌回稳能扭转市场预期，减少预防性储蓄，释放消费潜力。25当前政策路径与实施挑战为加速房地产企稳，经济学家提出以下关键措施：按揭贴息：通过财政或准财政手段，在一线城市对存量房贷贴息100-150个基点，使租金回报率接近按揭成本，刺激合理住房需求。36库存收储与保障房转化：聚焦人口净流入城市，收储过剩房源改造为保障性住房，优化供给结构并稳定价格。56主体纾困：平衡房企追责与救助，避免风险扩散至上下游产业，维护就业市场稳定。67挑战包括：库存去化周期仍接近两年（正常水平一倍），且需防范政策套利；中长期需配合社保改革以巩固消费基础。89专家共识与未来展望短期联动效应：摩根士丹利邢自强指出，2026-2027年是关键窗口期，若房地产企稳，家具、装潢等关联消费将显著回升。910长期制度保障：需推动财政从“投资于物”转向“投资于人”，夯实社保体系（如2030年前将农民月补贴提至1000元），减少后顾之忧。310数据支撑：2024年中国居民消费率仅39.9%，低于发达国家10-30个百分点；房地产投资每下降1%，社零增速下滑0.3%-0.5%，凸显其核心地位。911大家还在搜房子烂尾了房贷可停吗最聪明的卖房方式5年后100万的房子能值多少钱2025中央对烂尾楼处置政策2026年房子会涨到20万吗现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2026房价会跌还是会涨重庆市目前房价是多少00:33如何推动房地产止跌回稳?邢自强:收库存、保主体、贴按揭新浪财经前天15:511赞00:12邢自强:如果房地产不实现止跌回稳,很难打破消费疲软等问题新浪财经前天15:552赞探寻提振消费路径昨天15:07摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，从历史的经验...如果房地产不实现止跌回稳，光靠先进制造业，光...经济观察报近期发布大摩邢自强:提消费、稳楼市、强社保……2026中国经济要走得远...昨天20:38一些亮点,更希望从广泛意义上了解经济会不会复苏,企业盈利是否改善...是否止跌回稳,...ZAKER近期发布如何推动房地产止跌回稳?邢自强:收库存、保主体、贴按揭前天15:49邢自强强调，三大政策组合拳的落地，将有助于缩短房地产市场下行周期、实现止跌回稳，为 “十五五” 期间居民消费率提升与经济高质量...新浪财经如何持续用力推动房地产市场止跌回稳?——两会中国经济问答之六...3月10日“止跌回稳”“好房子”“房地产发展新模式”……全国两会期间,房地产问题成为会场内外不少代表委员和有关人士讨论的焦点。 2025年房地产市场走向备受关注。今年的政府工作报告对房地产...中国政府网党政机关廖群:为何房地产止跌回稳是稳增长关键?1月6日会上，香港信和集团首席经济学家廖群表示，房地产止跌回稳是稳增长的关键性因素。经济增长能否稳住取决于房地产市场能否止跌回稳。论...青瞳视角房地产成消费复苏关键?专家:短期稳预期,长期需转型1. 财富效应与消费信心的“脆弱链条”房产是中国家庭财富的“压舱石”，但房价持续下跌导致居民资产缩水，消费倾向大幅下降。数据显示，2020-2021年中国居民购房支出占资金2. 政策工具箱“火力全开”中央及地方已密集出招：“以旧换新”+专项债收储：青岛、苏州等地推行存量房收购为保障房，释放刚需与改善性需求；降成本3. 外需退潮倒逼政策加码历史经验表明，当出口承压（如2008年金融危机、2021年贸易战），房地产作为“内需之锚”的作用凸显。野村证券预测，若下半年出口增速下滑华叔大视界大家还在搜房子烂尾了房贷可停吗最聪明的卖房方式5年后100万的房子能值多少钱2025中央对烂尾楼处置政策2026年房子会涨到20万吗现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2026房价会跌还是会涨中央定调明年房价重庆市目前房价是多少杭州房价暴跌已开始野村中国首席经济学家陆挺:房地产问题出清是关键中的关键 重建信心才能止跌回稳房地产 2024清华五道口首席经济学家论坛03:25陆挺在2024清华五道口首席经济学家论坛上讨论了中国房地产问题，强调房地产问题的核心在于保交房，而非简单的收储。他指出，预售制度是关键，市场和政府需解决信息不对称和市场失灵问题，以重建市场信心和秩序，实现房地产市场的稳定。优酷视频官方2024年9月28日下一页百度一下使用前必读用户反馈站点筛选Baidu京ICP证030173号