《求是》杂志的房地产特约评论员文章长期在房地产市场调控中发挥关键作用，其每次发声都深刻影响政策走向与市场预期。从历史经验看，这类文章不仅推动楼市复苏，也在过热时引导降温，展现出强大的政策引导力。1.政策引领市场复苏2016年《积极稳妥化解房地产库存》推动货币化棚改全面铺开，激活楼市需求，一二线城市房价迅速回升，2017年全国房价普遍上涨，市场进入繁荣周期。2.及时调控遏制过热2017年《促进房地产市场平稳健康发展》为升温过快的市场踩下刹车，北上深等城提高首付比例并出台限购限贷政策，房价涨势被有效遏制，市场逐步回归理性。3.强调定位防范风险2021年重申“房住不炒”，配合“三道红线”收紧房企融资，恒大爆雷事件暴露行业高杠杆隐患，标志监管对金融风险零容忍，行业进入深度调整期。4.稳定预期关乎全局当前新文聚焦“改善和稳定市场预期”，实为一场保卫居民财富、地方财政与金融稳定的战役。房价若大幅下跌，将引发家庭资产缩水、土地财政萎缩及银行系统性风险。5.货币流向决定走势海量超发货币亟需投资出口，长期空转将危及信用体系。房地产作为重要蓄水池，稳定其预期有助于疏导资金、避免货币贬值，支撑经济整体稳定。