房贷双降落地。。。

2026年房贷降息后，月供减少金额取决于贷款类型（公积金/商贷）、贷款金额、期限及首套/二套属性，以下是具体参考： 一、公积金贷款月供减少情况 1. 首套房（5年以上）
利率从2.85%降至2.6%（下调0.25个基点）。 • 例：贷款50万元，20年等额本息，月供从2735.59元降至2673.94元，每月少还61.65元。 • 例：贷款100万元，30年等额本息，月供从约4136元降至约4003元，每月少还133元。 2. 二套房（5年以上）
利率从3.325%降至3.075%（下调0.25个基点）。 • 例：贷款50万元，20年等额本息，月供从2855.04元降至2791.80元，每月少还63.24元。 二、商业贷款月供减少情况 1. 重定价日为1月1日的存量商贷
2025年5月LPR已降至3.5%（5年期以上），2026年1月1日重定价后： • 若原执行利率为LPR-30BP（首套常见优惠），新利率为3.2%。 • 若原执行利率为LPR-45BP（部分城市优惠），新利率为3.05%。 • 例：贷款100万元，30年等额本息，利率从3.15%降至3.05%，月供从约4297元降至约4243元，每月少还54元。 2. 灵活重定价周期（3/6个月）
部分选择3个月或6个月重定价的客户，已提前享受降息，具体以贷款合同约定为准。 三、总利息节省参考 • 120万元商贷（30年，首套）：总利息节省约5.71万元。 • 156万元商贷（30年，多子女家庭）：总利息节省约7.42万元。 注：2026年1月1日起，存量公积金贷款自动调整利率；商贷需满足重定价日条件，无需主动申请。具体金额可通过贷款银行APP或计算器查询。

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