万科预亏820亿元，估计是新班子想一下子洗澡洗干净了，重新出发。毕竟老班底没了，新班底不想背旧账。结合深圳地铁最近增加贷款近24亿元，估计是全面实控了。公司总共3000亿净资产，母公司股东权益1700多亿，这次亏后还有大约1200亿母公司股东权益（净资产）。根据晚上公告，公司可能还需要保交付3-4万套住宅，按300-400万平米、每平米建安成本3000块算，大约需要100-120亿元。目前万科市值500多亿。只要深圳地铁集团全力支持，变成国企，好好干，还是有机会翻身的。巨亏不奇怪，主要还是计提坏账准备、存货跌价准备、出售资产折价，加上销售收入减少、毛利率下滑。华夏幸福、华侨城等等房企都是类似原因。#万科#