政策持续呵护叠加二手房成交回暖，家居板块估值有望进入修复周期

2026年1月，北上广深二手房成交量集体回暖，整体看，重点城市二手房成交面积环比上升16%，同比增长33%，一线城市同比增幅普遍超20%。

进入26年1月，住建部发布的《关于提升住房品质的意见》指出，推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，逐步引导行业由“量”向“质”转变，有利于向头部品牌建材集中；同时央行出台结构性降息政策，宣布将下调再贷款、再贴现、PSL 等结构性工具利率 0.25pct，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%，财政部等部门 26-27 年延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策；同时住建部提出新一轮城市更新的指导，以及对部分房企取消“三条红线”监管，地产或加速触底企稳，存量市场空间广阔，多部门政策组合拳欲助力开门红。

家居板块目前处于磨底阶段，随着政策持续呵护叠加二手房成交回暖，家居板块估值有望进入修复周期。