天津通达环宇物流固定资产以物流场景重资产为主，截至2025-12-31，核心明细如下（按产权交易披露整理）： 房屋及构筑物（核心仓储地产） - 理货用房：钢混，1,340.53㎡，2006年建成- 中转仓库：钢结构，6,136.64㎡，2006年建成（曾因爆炸受损，2018年维修）- 材料仓库：钢混，241.98㎡，2006年建成（已闲置）- 堆场：钢筋混凝土/联锁块，68,017.60㎡，2006年建成- 检查桥：钢筋混凝土，475.10㎡，含两个检查桥及检查室（34.32㎡），2006年建成- 配套土地：东区堆场二期C标段，80,034.70㎡（仓储用地，国有出让，至2058年） 运输与设备类 - 运输车辆：干线货车、配送车辆等（物流运输核心）- 装卸设备：叉车、起重机、传送带等（仓储作业必备）- 机器设备：162台（套），评估值约352.84万元（含仓储作业与辅助设备） - 办公设备：电脑、打印机、监控系统等（管理运营支撑） 其他固定资产 - 办公用房：配套办公与服务设施（含服务大厅等）- 构筑物：围墙、道路、管网等场地配套设施 注：以上为公开披露口径，具体账面金额以公司财报为准。