北京发布2026年首批城市更新计划项目清单，高度契合与匹配超图软件国土空间规划一张图业务。北京是超图核心市场。

$超图软件(SZ300036)$  记者14日从北京市住房和城乡建设委员会获悉，为充分发挥城市更新在首都高质量发展中的重要抓手作用，助力实现一季度“开门红”，北京市近日发布2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿元。

北京2026年首批城市更新计划（1321个项目、投资1049.5亿元）对超图软件构成明确利好，属于政策+场景+技术三重匹配的增量机会。

一、为什么利好

业务高度匹配

超图是国产GIS龙头，主打CIM平台、数字住建、城市基础设施一张图、国土空间规划一张图、数字孪生、地下管线、实景三维，正是北京城市更新的核心数字化底座需求 。

北京本地优势

超图总部在北京，已落地北京CIM平台、市政GIS、数字孪生等项目，本地服务与资源对接能力强。

政策强绑定

住建部/自然资源部明确要求城市更新纳入国土空间规划一张图、推进CIM+数字孪生，超图是该领域核心供应商。

项目类型全覆盖

北京更新涵盖老旧小区/街区改造、基础设施更新、历史风貌保护、完整社区、地下管网，均需GIS/CIM支撑。

二、利好的具体方向

CIM平台与数字孪生底座：为更新片区建统一数字底盘。

国土空间规划一张图：更新项目全流程纳入监管。

地下管线/生命线安全：燃气、排水、供水等管网数字化与监测。

历史建筑数字化建档：BIM+三维扫描“一栋一档”。

工程审批与多规协同：跨部门数据打通、审批提速。

实景三维与AI规划：三维建模、方案推演、智能选址。

三、结论

结论：直接利好。北京是超图核心市场，千亿级更新投资将带动GIS/CIM平台、数字住建、管线、规划等订单，利好2026–2027年业绩。