$中弘3(SZ400071)$ 近年来我国房贷利率经历了一个持续下降的过程。截至2025年9月末，名义房贷利率降至3.1%左右。但考虑到物价持续低迷，减去-1.1%的GDP平减指数后，实际房贷利率仍处于4.2%的高位。居民房贷余额为37.4万亿元，每贴息1%可减轻利息负担3744亿元，按照近十年67.0%的平均消费倾向测算，将增加消费2506.8亿元，带动社零增速提高0.5个百分点。建议对房贷进行适度贴息，减轻房贷负担，促进居民消费增长。
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