2026年的春天，杭州的房地产市场上演了一场意料之外的狂飙大戏。随着气温的回升，楼市的热度也在短短半个月内迅速攀升至沸点。从二手房交易中心的排队取号，到新房售楼处深夜依旧亮着的灯光，杭州楼市的这场“大阳春”来得既迅猛又扎实，不仅延续了去年四季度的回稳态势，更在3月份呈现出了爆发式的增长。
二手房率先发力，刚需跑步入场
这一轮行情最显著的特征是二手房市场的持续火爆。根据杭州贝壳研究院及多家权威机构的数据，春节后杭州二手房成交量呈现出井喷态势。上周（3月第二周），二手房下定量环比此前一周大涨43%，周度单量直接迫近去年3月传统旺季的最高水平，创下了近一年以来的周度成交峰值 。
尤其在上周末（3月14日-15日），市场热度更是达到了顶点。仅贝壳合作门店在两日内的二手房新签单量就高达536单，其中周日（3月15日）单日新签315套，这一数字刷新了自2025年3月23日以来近一年的单日签单量最高纪录 。
二手房的火爆情绪迅速传导至新房市场，杭州各大售楼处重新开启了“人从众”模式。未来科技城、奥体等核心板块的热度尤为突出。位于未来科技城的保利天奕，在3月首周便热销50余套，第二周周末更是迎来了爆发，两天劲销100余套，售楼处内甚至出现了置业顾问同时接待多组客户、分身乏术的场景 。勾庄的望舟府同样人气爆棚，周末来访量突破500组，部分热门房源甚至出现了“五抢一”的激烈场面。奥体板块的保利·天珺加推大户型改善住宅，仅一个周末便卖出了3.13亿元 。
新房市场的快速回暖，离不开“市场+新政”的双重助力。
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