浦东金桥26年的净利润到底能达到多少？日前，两个机构的研报给出了数字差别较大的预测。作为小股东，忍不住说几句。根据金桥年报、季报等有关信息，我觉得金桥26年利润来源确定的部分：一是澧悦华庭已售未结转部分（截止26年3月底尚有4.5亿元营收未结转）+天成云筑已售未结转部分（截止26年3月底有30亿元的80%即24亿元营收未结转，年报提出26年竣工，按理应今年交付）；二是有关的租金收入。未确定的有关来源部分：一是澧悦华庭和天成云筑两个项目的剩余房源去化程度；二是根据公司董事会《关于同意公司择机减持部分金融资产的议案》，减持金融资产的数量和金额（目前持有东方证券、国泰海通、交通银行股票）；三是年报提出的加大存量可售资产去化力度、探索研究REITs 等资产盘活路径，是否能够取得成果。相信金桥集团和金桥股份新班子会有新作为。