$中南5(SZ400225)$  马上开始买不进了！中南如果不重组或被收购，达到破清条件，这几乎是不可改变的事实。但许多人的认知恰恰是进了这个胡同，不认知到经济金融稳定的重要性，不相信有政府的兜底。中南的机会就隐蔽在这里。我炒老三板水平，并不是你们骂两句就可以了的。许多人开始怀疑我的判断。中南破产清算的概率无限接近于零，就算真的达到破清条件，为了经济金融稳定，也不可能让其破清。只要认准这一点，炒中南必发财！

蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽，静等消息，不要到时买不进，错过3年的重整机会；3年不开张，开张吃3年。如果炒*ST金科不明白这一点，白炒了，正如此时不买中南，等于白炒中南了！大概率反转了！！！全仓、全仓、再全仓，请遵守我给出的操作纪律！！

不用分析泰禾，迟早被金科兼并，机会在26年11月11日金科摘帽前到达6.46元，我的意思是，埋伏0.14！！！我又0.14重新入中南了，希望能抄到底！请重仓金科和中南，挂涨停价买入，记住我说的！！！

闷声发大财！金科我已全仓！我每次进时唱多，涨时不吭气！金科不到6元我不会退出！如果6.46在26年11月底实现了，你们会认为我只是运气猜中了，你们永远不会对我有感恩之心！金科马上涨停封板，谈金科走势，别说庄家控盘，这种级别的重整，消息不外漏，庄控制空气吗，都在抱幻想低价入，一去不复返，这几天主力都丢筹码了！

为什么说金科在第二批债转股解禁1年内26年11月11日直达6.46的合理性分析理由如下:

      第一、从债权申报推算，总债务：申报债权976.62+未申报债权123.46=1100.08亿元；从管理人审查债权推算，总债务：管理人确定债权649.46+未申报债权123.46+法院暂缓确认债权143.23=916.16亿元。取二者平均值：（1100.08+916.16）÷2+二审胜诉回拔15.44=992.68亿元

        第二、信托化债906.71亿元，剩余债务：992.68-906.71=85.87亿元

        第三、留置资产评估值：总资产评估值251.97-剥离信托17.44=234.53亿元

       第四、净资产=总资产234.53-总负债85.87+重整投资人投入26.28=174.94。每股净资产174.94÷总股本106.34=1.65元/股

      第五、2024三季报总债务1863亿元，现在总债务992.68亿元，有1863-992.68=870.32亿元的债务缺口哪里去了，答：己经被长城资管以不良资产处置名义把项目接管去了，这正是重整草案担保债权极少、大部分是普通债权的原因。长城的不良资产处置，首先是使信托服务所承担的债务大幅减少近50%，为二债会顺利召开创造了条件；其次是重整草案己讲明，长城将帮助梳理留置和非留置的600多个项目，这些项目经梳理之后，又反向回流到金科的留置资产以及信托的剥离资产，二者财务状况都将大大优化。

       第六、摘帽后的新金科，己经是轻资产、低负债，并己作好转型准备，川投发展的新项目也己准备就绪注入，如此这般，有什么理由不快速直达6.46？

这是史诗级的支柱产业地产重整标杆，批准重整仅仅只是初步的利好释放，后续利好将一浪胜过一浪，最重要的一个信念是：重整草案明确的第二批债转股上市是从重整计划批准之日起12个月内股价达6.46，以此计算，2026年11月11日之前应达6.46元