天健集团（000090），买入是应对大盘反转的最好标的

随着深圳市规划和自然资源局罗湖管理局正式发布关于《罗湖区螺岭片区改造项目单元规划（草案）》的公示。意味着，作为深圳城中村改造新政下的首批试点项目之一的深圳都市核心区内旧改即将启动了。

罗湖螺岭片区城中村改造在被搁置了13年之后，终于迎来了实质性的进展。

螺岭旧改：37万㎡的超级大盘

螺岭片区位于罗湖区东门街道，绝对的黄金地段，东临文锦中路、西靠东门中路、南到中兴路、北接雅园立交。紧邻东门商圈和罗湖区委，地铁、学校都配齐，妥妥的都市核心区。

根据草案公示，该项目占地约12.00公顷，规划总建面37.69万㎡。

其中住宅占据328682㎡，占比超过87％，这样体量的住宅区，一旦成功落地，无疑能够在很大程度上对紧缺的罗湖核心区给到补充。

商业、公办及旅馆业建筑占3.49万㎡，这预示着未来这里将会形成新的社区商圈。

而剩下的1.21万㎡全是公共配套且是强制配建的“正面清单”项目，也是此次的亮点，包括但不限于：

教育设施：幼儿园（含托育机构），解决了该片区幼儿的入学问题。

医疗养老：社区健康服务中心、长者服务站，就近就能够享受到医疗和养老便民服务。

休闲配套：包括社区体育活动用地与社区儿童游乐场地等，面积为5250㎡。