我发现现在很多股友都喊着A股不适合价值投资，牛短熊长，收割散户，不适合拿长线，上市都是为了套现云云。可归根结底，这都是不明白价值投资究竟是什么？
价值投资，最重要的，当然是“价值”了。
假设有一个店铺，售价五百万，正常经营，平均每年可以盈利50万，那么买下来10年就能回本，之后就是纯赚钱，我们就说还算划算。股票也是如此，市盈率就是告诉你这件事的——这时股票的价值标的就是市盈率。
好，进一步假设，这时候店铺周围开始重新规划，建立了商业区，店铺的利润自然要水涨船高。今年盈利50万，明年可能盈利70万，如此下去，盈利速度可以预见的加速。这时候，大家已经不计较10年回本了，全都抢着要，十五年二十年回本也在所不惜，500万的店铺涨价到1400万。
这个在股市里是净利润增速。而这时价值的标的其实是这个商业区能不能建成，中间会不会发生变故，放在股票上就是成长逻辑能不能兑现。同时我们还要明确，商业区会让盈利增加到什么水平，只有这样，我们才能判断这家店铺目前贵不贵。
所谓价值，价值低叫做便宜，价值高叫做贵，你叫它“贵贱投资”也无不可。
假设我们判断商业区建成后，年盈利只有70万，店铺叫价1400万那就有点贵了；但如果我们可以判断不止70万，最后可能稳定盈利100万呢？那么这时候就不算贵了。如果我们的目光更长远一点，可以看到未来稳定年盈利200万的可能，那么现在1400万就是白捡的价格，要赶快下手，手慢则无。
当然，这个200万盈利是你真的能确定的，并且能够为了自己的判断承担后果，并不是你做白日梦梦见的。知道“市梦率”这个词是哪来的吗？
好，不管未来如何，现在我们已经买下了这家店铺，然后我们正常经营，这就像持股一样。但接下来我们会面对什么呢？
商业区办得轰轰烈烈，年收益日益增加，我们享受着持续赚钱的乐趣。但这时候突然来了个买家，要花一亿元收购你的店铺！
这时候你冷静地算了一笔账：哪怕把做白日梦的乐观预期都算进去，按现在的赚钱速度，我也得干二三十年才能赚够这一亿。那这时候，你该不该卖掉店铺？
还记得前面说的话吗？价值投资，叫贵贱投资也并无不可。不算贵不算贱的时候，就安心拿着做生意，但贵到溢价这么多，为什么不卖给他再去买几家优良的店铺呢？在我看来，股息率降到0.7%还一股不卖的那位，那是价值投资的绝对反面教材。
所以回到前面的问题，那个出价一亿的你卖还是不卖？当然要卖！ 甚至应该连夜打包铺盖卷，笑着把钥匙交给他。
当然，有贵的时候，也有贱的时候。
假设1，现在出现了一些问题，导致大家一段时间内不能出门了，你的店铺也客流量减少，导致赢利下降，店铺的价值也下降了，你该怎么办？
假设2，整体经营环境出现了问题，城市人口大量外流，而且显而易见的不会回升只会不断外流，因此你的盈利和店铺价值在不断下降，你该怎么办？
这两个假设，大家自己去想吧。
最后一个问题是，大家对价值投资的年化收益率，心里是否有预期？是一年翻倍，三倍，五倍，还是10%-15%？
买店铺的时候，没做过市场调查，不知道年盈利50万是不是真的，房产有没有产权纠纷，合同是不是把债务也一起丢给你了，房子里是不是死过人等等，结果买回来发现货不对板，这也是老实人最容易犯的错误之一。
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