一、二手房市场热度是否持续？
最近三个月（2026年3-5月），北京、上海等核心城市二手房网签量同比分别增长14.9%和22.5%，成交持续回暖，挂牌量连续7个月下降，供应端压力缓解，市场从“量稳价跌”转向“量升价稳”[1][8][11]。
二、我爱我家一季度业绩表现如何？
2026年一季度，我爱我家实现营业总收入21.61亿元，同比下滑23.45%；但核心城市（北京、上海）二手房成交套数同比分别增长18%、19.1%，市占率稳步提升[3][10]。
三、二季度业绩有望如何变化？
尽管一季度营收承压，但核心城市成交套数增速显著高于行业，叠加二季度市场热度延续，机构预测2026年全年营收约103.3亿元（同比-1.42%），净利润约1.012亿元（同比+204.72%），业绩修复趋势明确[15]。
总结：最近三个月二手房交易火热，已带动我爱我家核心城市成交套数显著增长，市占率提升，为二季度业绩修复提供支撑。尽管一季度营收仍受价格下行影响，但市场回暖趋势明确，二季度业绩有望延续改善态势。
风险提示：以上分析基于公开资讯与历史数据，仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎，建议结合自身风险承受能力，理性决策。
参考：
[1] 我爱我家:2025年年度报告(更正后) | 2026-05-21 00:20:07 (公告) (https://pdf.dfcfw.com/pdf/H2_AN202605201822502278_1.PDF?t=1781592304869)
[2] 我爱我家发布年报：经营韧性彰显锚定核心城市复苏机遇 | 中国新闻网 | 2026-04-21 11:53:20 (资讯) (https://emwap.eastmoney.com/news/info/detail/202604213712054097)
[3] 我爱我家一季度营收21.6亿元 资管业务稳健增长 | 证券时报网 | 2026-04-29 18:22:00 (资讯) (https://emwap.eastmoney.com/news/info/detail/202604293724718613)
[4] 2025年业绩承压，既受行业趋势拖累也有非经营性因素影响 | 国信证券 | 我爱我家 | 2026-04-24 08:56:33 (研报) (https://emwap.eastmoney.com/report/AP202604241821527212.html)
[5] 我爱我家2025年年报点评：资管业务稳定业绩，降本增效优化结构 | 国泰海通 | 我爱我家 | 2026-04-22 12:33:21 (研报) (https://emwap.eastmoney.com/report/AP202604221821433340.html)
[6] 我爱我家发布2025年财报 全年总营收达104.8亿元_京报网 | 北京日报网 | 2026-04-21 08:26:00 (资讯) (https://news.bjd.com.cn/2026/04/21/11700830.shtml)
[7] 直击业绩会｜我爱我家管理层：核心城市存量房成交量呈现良好复苏态势，将持续聚焦国内核心一线及强二线城市 | 每经网 | 每经网 | 2026-05-15 20:26:33 (资讯) (https://www.nbd.com.cn/articles/2026-05-15/4395074.html)
[8] 调研速递|我爱我家业绩说明会引关注 北京上海3月二手房成交创近两年同期新高 2026年预期量升价稳_新浪财经_新浪网 | 新浪财经 | 2026-05-18 09:30:00 (资讯) (https://finance.sina.com.cn/stock/aigc/jgdy/2026-05-18/doc-inhyhpys0817380.shtml)
[9] 财务人员录入疏忽、表格粘贴错误，我爱我家更正旗下两家子公司财报数据：仅更正填报差错，不影响年报整体业绩 | 深圳商报·读创 | 2026-05-21 15:30:03 (资讯) (https://emwap.eastmoney.com/news/info/detail/202605213745166151)
[10] 我爱我家跌1.71%，成交额1252.59万元，主力资金净流出94.79万元|换手率|流通股东|房地产|大流通股东|概念_新浪新闻 | 新浪网 | 2026-06-16 09:35:00 (资讯) (https://k.sina.com.cn/article_5953740931_162dee08306703egc0.html)
[11] 多城二手房挂牌量骤降 | 房地产那些事儿 | 2026-06-05 08:28:00 (资讯) (https://mp.weixin.qq.com/s/HOfmoPYsELZLCcKYMO7I4Q)
[12] 贝壳，逃离寒冬？|楼市|房地产|二手房成交|全年二手房均价_网易订阅 | 网易 | 2026-05-26 06:24:25 (资讯) (https://www.163.com/dy/article/KTR86TT705199O55.html)
[13] 我爱我家(000560.SZ)的业绩预告类型、业绩预告摘要等 (行情数据)
[14] 我爱我家(000560.SZ)机构评级统计 (行情数据)
[15] 我爱我家(000560.SZ)机构预测统计 (行情数据)
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