1. 卖家成交价格：根据多家行业媒体及第三方机构知情人士披露，拼多多收购星展银行大厦的交易金额约为33亿元，该交易是2026年上半年上海地区成交金额最高的单笔大宗商业地产交易；交易卖方为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴集团”，600663.SH），但官方截至目前未公开确认 exact 交易价格细节。

2. 精确计算的客观约束：受上市公司信息披露规则限制，陆家嘴集团未单独公开星展银行大厦的账面原值、累计折旧、资产减值准备等核心财务明细，交易实际缴纳的税费金额也未对外披露；同时，陆家嘴集团2026年半年度报告定于2026年7月30日才正式披露，官方报表层面的利润贡献数据暂无法获取，完全符合官方口径的精确财务计算暂无法实现。

3. 合规估算结论：基于公开行业通用假设、陆家嘴集团既定会计政策及上海现行商办交易税费标准模拟测算，该笔交易预计为陆家嘴集团贡献约11.5亿-12亿元的税后处置利润，约占其2026年上半年官方预告净利润区间的28%-32%；但这一结果为行业标准化场景下的合理估算值，并非官方精确数据。