$中洲控股(SZ000042)$  截至2026年7月22日，已发布半年报业绩预告、持续盈利（不含去年亏损、今年扭亏企业） 的A股上市房企清单

分两组统计：上半年盈利规模（净利润绝对值）排名；同比增幅排名

重要区分：

【预增】=去年同期本身盈利，今年利润继续上涨；

【扭亏】=去年同期亏损，今年转为盈利（金科、南国置业等不计入“预增”序列，仅作区分）

一、按【上半年预计归母净利润总额（盈利多少）】排序（预增房企）

中洲控股（000042）

预告净利润：9.90亿元，同比+422.44%

驱动：深圳中洲迎玺一期集中交付、地产主业项目结算（扣非净利润10.6亿，主业贡献利润）

苏州高新（600736）

预告净利润：5.10～6.90亿元，同比+190.49%~293.01%

驱动：股权投资公允价值变动、投资收益（非地产开发主业为主）

新黄浦（600638）

预告净利润：2.1～2.3亿元，同比+106.12%

世荣兆业（002016）

预告净利润：0.47～0.70亿元，同比+207.43%~357.87%

华联控股（000036）

预告净利润：0.23～0.31亿元，同比+1029%~1423%

特点：增速极高，但去年基数极低（仅204万），利润绝对金额很小

二、按【同比增长幅度】排序（预增房企，只对比同向预增，剔除扭亏标的）

华联控股：最高+1423%（低基数效应，利润体量很小）

中洲控股：+422.44%（行业内利润体量+增幅双高，地产开发主业结算）

世荣兆业：最高+357.87%

苏州高新：最高+293.01%

新黄浦：最高+106.12%

三、关键补充说明（极易混淆，重点区分）

扭亏企业≠业绩预增

金科股份、云南城投、南国置业等属于去年大亏、今年扭亏盈利，交易所统计规则不属于“预增”，不纳入上面榜单；不能和中洲控股直接对比增幅。

盈利质量核心差异

中洲控股：利润来源于房地产开发项目交付结算（主营），扣非净利润高于账面利润；

苏州高新、新黄浦：利润主要依靠股权投资、资产处置等投资收益，地产开发主业盈利能力一般；

华联控股超高增速是极低基数造成，不具备可比性。

四、精简结论

盈利金额最多（预增房企里）：中洲控股（9.9亿元，断层第一）

同比增速数字最高：华联控股（基数过低，参考意义有限）

综合兼顾【利润规模+主业地产结算+高增幅】，在所有已披露预告上市房企里，中洲控股表现最为突出。