近期，绿地集团全力推进“AI智能体+OPC社区”战略布局，各地绿地OPC社区取得积极成效。其中，绿地南昌卢塞恩OPC社区市场反响热烈，招商入驻率持续攀升，产业落地成效显著，已引进人工智能应用企业13家，预计11月底将实现入驻率90%以上。同时，该社区得到了当地高度关注，行业示范效应凸显，短短一个月，社区累计迎接南昌市、区政府领导考察调研20余次，迅速成长为南昌市业态新颖、特色鲜明、示范引领性强的标杆型OPC示范社区。
绿地集团将以南昌卢塞恩OPC社区等首批项目为示范样板，总结推广“合作共建、定向引育、政策首发”等可复制经验，全力推动OPC社区建设运营，为各地打造新型创业孵化载体，为培育发展新质生产力探索新路径。攻坚首批社区年底满租目标，持续提升存量项目规模、质量与效益；坚持“开业一批、筹备一批、储备一批”滚动开发模式，年内建成开业2000平方米以上OPC社区30个，进一步放大全国规模化布局优势；聚焦入驻质效、多元收入、政策落地、外部资源、项目筹开、队伍建设、品牌塑造七方面持续发力，打造标杆示范OPC社区，推动建设运营再上新台阶。
南昌卢塞恩小镇绿地OPC社区位于南昌红谷滩区卢塞恩小镇，聚焦AI + VR内容创作与青年创业，全力打造孵化型社区。该社区规划企业定制办公区、路演展示区、共享办公区、共享会议室等功能空间，并依托主管部门指导帮扶，顺利牵手中国移动南昌公司推进万兆光纤网络落地。除硬件外，社区配套“十大生态服务体系”，涵盖拎包入驻、算力扶持、政策代办、订单分发、融资对接等全生命周期服务，定向服务AI创作者、超级个体与一人企业。
生态筑基，以 “空间升级 + 配套集成” 构建服务体系
立足人工智能产业培育与青年人才集聚，南昌卢塞恩小镇绿地 OPC 社区全力构建特色十大生态服务体系，推动服务模式由单一办公空间供给，向全要素创业陪跑转变，实现从 “提供空间” 向 “输出能力” 升级。
针对初创企业配套需求多、重资产投入有限的痛点，南昌卢塞恩小镇绿地OPC社区创新采用“外部资源协议化、服务产品菜单化”模式：联合街道共建一站式政企服务点，可办理企业注册、报税等政务服务；配套社区食堂，联动物业推出免中介费人才公寓，切实降低创业配套成本，把配套负担转化为招商亮点。
以红谷滩区无人机典型应用场景示范活动为契机，社区持续放大片区声量、汇聚客流，并把握活动热度窗口加快招商落地，引进主理人咖啡店等业态，同步提升商业氛围与配套能级。社区空间、配套、氛围三层支撑逐步成型，让企业进得来、留得住、发展好，创业者安心深耕主业。
资源聚链，以“人才供给+跨境拓源”打通产业闭环
社区积极整合优质外部资源、搭建产业合作平台。依托与南昌大学、南昌航空大学的深度协作，社区持续开展大学生实训实践与创新创业培育，同时联动紧邻的全国十强、江西头部人力资源企业——聚才集团落地人才引育、创业孵化及AIGC短剧订单业务，串联国博城VR产业基地，打通 “高校人才供给—VR数字场景—AI内容创作” 完整链条，并对接新加坡投促中心拓宽跨境订单渠道，精准破解创业痛点，全方位赋能AI赛道青年创业。
精准引育，以“定向筛选+口碑带商”提升招商效能
围绕已有VR上下游和创意企业生态，南昌卢塞恩小镇绿地OPC社区聚焦AI应用、数字创意、VR设计等领域超级个体和小微企业，建立目标客户画像，以差异化政策定向引进有实力、有潜力、有创意的企业，并从中优中选优。
目前，社区已成功引进全国创新创业大赛季军、江西省大学生创业大赛冠军团队——江西深度帧科技，以及南昌AI应用领域头部企业云翊科技等一批优质科创主体。依托首批入驻企业口碑，南昌卢塞恩小镇绿地OPC社区推动“坐商等客”向“定向招商、以商带商”转变，形成“签约一家、带动一批”的招商效应。
政策破冰，以“政企联动+节点争取”打造首发优势
扎根南昌 25 载，绿地集团与地方政府积淀了深厚良好的政企合作基础。借助卢塞恩小镇OPC社区揭牌重要契机，项目邀请红谷滩区委书记出席活动，顺势提出产业发展诉求，推动所在区域发布全省首个算力补贴政策。今年10月，集团张玉良总裁与南昌市委盛秋平书记举行会谈，会后地方政府迅速召开专题会议推进事项落地，拟以卢塞恩OPC社区为试点出台全市扶持政策。
随着区级、市级政策红利相继酝酿落地，社区抢抓窗口期强化品牌传播，将政策先发优势转化为差异化招商竞争力。同时，社区借接待搭平台、借走访提诉求、借调研谈合作，持续导入数字标注、宣传视频制作等一批业务订单，为项目加速招商签约、向外复制 OPC 创新模式提供有力支撑。
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