自2016年1月拿地，“沉睡”超过两年半，河西中的纯新盘东原印长江终于开盘在即，目前已开始收购房证明等资料进行登记。据项目置业顾问透露，按照首付8成准备，验资预计400万左右，具体金额未定。
这样的门槛在河西本不足为奇，不过恰逢楼市速冻期，开盘结果还是存在一丝悬念。毕竟日光，才是河西限价盘的“标配”。
东原印长江这次或将一次性推出3栋住宅楼，共277套精装房源，建筑面积分别为125、144、170、175、190（跃层）、205。
得房率：1号楼和2号楼约为76%-79%，3号楼楼约为90%
绿化率：25.1%
物业费：基础物业费标准为1.90元/月/平米，另外收取增值服务费2元/月/平米。
物业公司：东原物业
车位信息：404个机动车位，车位比约1：1.5（人车分流），小区为封闭式，人行出入口为单独的住宅出入口，不与购物中心相连。
交付时间：住宅预计2020年年底交付。
125三室两厅两卫
144四室两厅两卫
170四室两厅两卫
175四室两厅两卫
190跃层户型有两种
190B1户型四室两厅三卫
190B2户型四室两厅三卫
205四室两厅三卫
除了开盘节点选择的有些微妙，东原印长江所处的这个板块，因为新房上市量太过稀缺，也常常被人忘记它的存在，这里就是“新江东”板块。
新江东板块北连龙江，南接奥体，跨越南京最强的两个区——鼓楼和建邺，坐拥河西最繁华商圈新江东商务区，人气超旺的万达和号称亚洲最大的金鹰汇聚在此，这地段似乎无可比拟。
然而，两区交界，却让这个板块显得有点复杂。
（上图范围为大致示意，仅供参考）
这里既有老牌豪宅星雨华府，也有新贵改善盘保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵；既有安置房保障房（佳和园、精金花园等），也有学区房（佳和园、苏宁睿城）；既有机关单位适用房，也有省级机关周转房。
两区交界之处，房价也显得有点“魔幻”。集庆门大街以北的万达广场一片属于建邺，同路段北侧的苏宁睿城却划入鼓楼。这样的划分带来最大的影响就是学区，鼓楼一侧琅小分校科睿小学 汇文初中的加持，令苏宁睿城房价陡增，佳和园更是凭此成交单价最高破7万，成为南京最贵安置房。而一街之隔的建邺高端改善盘星雨华府，目前二手房成交价5万 /平，眼睁睁看着单价被苏宁睿城甚至安置房超过，难免心酸。
当然，新江东板块不只有各式各样的住宅，建邺区在这里打造江东商贸区，鼓楼区在这里建立江东软件园，已经吸引苏宁等一批企业进驻，写字楼、商业体正在连番崛起。
未来这里还将再造一个"地下城"，将新城吾悦广场、万达广场、金鹰世界、世茂SIC综合体、江东门纪念馆等串联起来，仿佛看到了一个“升级版”的新街口。
目前，这个区域除了纯新盘东原印长江外，还有世茂天誉和葛洲坝五矿河西G30地块，G30地块要求现房销售，起码两年之后才会面世。世茂天誉打造300m顶级写字楼 酒店，160、200、350的45层天际大宅、建筑面积约70-200全球第三家可售洲际公寓，产品复杂，房价野心也很大。
这意味着东原印长江上市后，河西中新房除了仅剩170套房的华新城外，短期内再无可选。那么，你觉得限价4.5万/平的东原印长江，能在当下凉凉的楼市行情下上演日光吗？
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（来源：房易贷的财富号 2018-10-21 17:53） [点击查看原文]
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