东强西弱——经济大省广东
2017年广东省的GDP总量近9万亿元，连续23年牢牢占据了中国经济第一大省的位置。从风水角度来看，珠江一带的水龙脉足足汇集了广州、深圳、佛山、中山、东莞、惠州、珠海、香港、澳门等多地的水龙而形成了一条通天巨龙，广东省的GDP中80%也都集中在珠三角地区。
虽然贵为经济第一大省，但在珠三角内部，却存在着“东岸压倒西岸”的不平衡现象。珠三角9个城市中，位于珠江东岸的分别是深圳、东莞、惠州；而位于珠江西岸的则是珠海、中山、江门。从经济总量来看，2017年珠三角9市排名依次是深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、江门、珠海、肇庆。显然，珠江东岸的经济总量远远超过珠江西岸，成为广东省桂冠上的明珠。
2017广东省GDP排名
数据来源：国家统计局，海银产品中心整理
客家侨都——客家之首惠州
惠州市位于广东省中南部，毗邻深圳、香港，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一，地理位置十分优越。惠州是国家历史文化名城，在隋唐已是“粤东重镇”，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。由于惠州是客家人的重要聚居地和集散地之一，海外客家华侨祖籍地最多的也是原惠州府，因此惠州位列客家四州之首，被称为客家侨都。
2013年，惠州全市经济总量、财政实力同时从全省第六位迈进第五位，增幅均居全省第三位、珠三角首位。2014年，惠州全市生产总值3000.7亿元，用3年时间实现从2000亿元到3000亿元的跨越；同时，人均生产总值突破1万美元，首次超过全省平均水平。截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五。
惠州市曾连续6次荣获“中国最具幸福感城市”、4次荣获“中国十佳宜居城市”、3次荣获“中国最美丽城市”等称号，2017年中国地级市全面小康指数排名第33。
2018年5月，为推动惠州市房地产市场的稳健发展，惠州市住建局公示了《惠州市住房发展规划（2017-2021年）（公众咨询稿）》，计划在2017-2021年新增各类城镇住房60.5万套，其中商品房55万套。
潜能巨大——惠州大亚湾区
大亚湾经济技术开发区是1993年5月经国务院批准成立的国家级经济技术开发区。大亚湾西邻深圳、香港，南邻南海，堪称粤东门户，交通四通八达。大亚湾风景适宜，森林覆盖率高达43.7%。其中，面积达28公顷的大亚湾红树林城市湿地公园成功入围5大国家城市湿地公园，为广东省唯一入选项目。
2015年，广东省政府提出了“突出大亚湾滨海特色”的规划布局,奠定了将大亚湾建设成为惠州城市南部的滨海新区、南中国海北岸的璀璨明珠。根据大亚湾区统计局发布的2017年大亚湾区经济运行分析报告显示，2017年大亚湾区实现GDP总量505.1亿元，自建区以来首次突破500亿元大关，增长6%。全区实现社会消费品零售总额38.8亿元，增长14%，增速排县区第一。
目前，大亚湾已初步形成了以汽车电子为主导产业的综合产业西区，以中海炼化为龙头的石化产业东区，以惠州港为重点港口的物流产业港区，以行政、金融、商务、居住为主的总部经济中心区以及以滨海旅游度假为主的黄金海岸旅游度假区五大功能板块，城市发展格局初具规模。
地理位置上，大亚湾开发区是深圳东进的桥头堡，距离深圳市中心约60公里，处于“深圳一小时生活圈”。交通的便捷性也使得大亚湾成为了惠州地产建设的重点区块。官方数据显示，深圳在2020年前的建设用地上限是976平方公里，而截止2014年底，深圳已用面积就已经达到了968平方公里，建设用地紧缺。因此，城市“降压”外拓发展已是深圳的必经之路。大亚湾凭借着得天独厚的地理位置和良好的居住环境，成为了众多开发商与投资人的重点关注区域，投资潜力巨大。
而在大亚湾各区中，中心区是大亚湾的行政中心，政府服务中心、管委会、监管局、房管局、国税地税局等大亚湾市政职能机构皆坐落于此。此外，以行政、金融、商务、居住为发展方向的大亚湾中心区拥有优质的医疗资源和教育资源，地处中心区的中山大学附属惠亚医院是大亚湾区唯一的三甲医院，光亚小学、育英小学及澳头第一小学也在惠州市重点小学中占有一席之地。
地产“黑马”——新力地产
谈到惠州房地产市场，不得不提到新力地产。作为一家新锐房产企业，新力2010年起步于南昌，2016年开启全国化布局，2017年“迁都”上海，迅速跻身并站稳中国房企50强。据2018年3月中国指数研究院发布的《2018年中国房地产百强企业》中，新力地产位列第46位；据克而瑞统计，新力地产在2018年1-9月典型房企销售规模排名位列第37位，销售面积排名位列第34位；而在亿翰智库评定的2017中国房企品牌价值中，新力地产荣膺第64位、2017中国房企综合实力第70位、中国房地产企业成长性十强、中国房企品牌价值成长性十强、中国房地产企业并购能力十强。
目前，新力已完成“以南昌为中心的中部区域”、“以上海为中心的长三角区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”的全国四大区域布局，进驻全国22个城市（包括南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等战略城市），累计开发项目90余个；凭借其久经市场验证的户型设计、优秀的质量控制、体贴细致的物业管理，以及赏心悦目的形象展示，获得了市场认可。
从中原地产发布的数据来看，2017年“地王”碧桂园以250.8亿的销售总额高居惠州首位；而新锐黑马新力地产从2017年6月30日首次开盘后短短半年时间内就以54.07亿位居第二，打败了惠湾片区的常胜将军星河地产。
数据来源：中原地产
2018年，新力地产在惠州又开展了多个项目，区域涵盖惠城、仲恺、惠阳及大亚湾，如惠城区的新力城，仲恺高新区的新力帝泊湾、惠阳区新力珑湾、大亚湾区的新力琥珀园及新力东园等。未来，在珠三角、惠州以及大亚湾区的共同助力下，新力将继续发挥黑马本色，深耕惠州板块，再创佳绩。
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（来源：四楼四零六的财富号 2018-11-02 13:54） [点击查看原文]
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