作者：包希仁
昨日，胡润正式“官宣”2019年全球房地产富豪榜。在全球十大地产企业家中，有7位来自中国，其中现年61岁的恒大许家印以2500亿元成为全球地产首富，现年38岁的碧桂园杨惠妍成该榜单中唯一进前十的女富豪。
全球地产富豪榜中国占一半，前四名全是咱们的
据悉，此次胡润在全球共找到239位身价超67亿元的房地产富豪，其中中国以58%的占比数据遥遥领先，其次是美国11%和英国7%。而香港成为全球顶级地产富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位。
胡润表示，中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸，也在短短几年内在中国创造了全球最多的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包揽前四名。十年内全球各个大国的最大地产开发商都将来自中国。
恒大许家印“再次卫冕”，碧桂园杨惠妍“红妆独秀”
我们从该榜单中发现，现年61岁的许家印以2500亿元的财富再次成为全球房地产首富，同时以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第二名。另外，恒大以480亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第27位，是最具价值的民营地产品牌。
（数据来源胡润）
由此可见，今年恒大许老板算是该榜单“最大赢家”了，虽然其身价同比下降了10%，但丝毫不影响许老板昔日的“耀眼光环”。
与此同时，香港首富91岁的李嘉诚以2000亿元财富位居第二。据悉，李嘉诚的财富积累主要来自于香港的房地产，改革开放后进入内地。不过从几年前开始，便逐步减少内地房地产业务，并出售内地和香港持有的物业，套现金额超千亿元。去年，李嘉诚正式宣布退休。
而与李嘉诚同龄且私交甚好的李兆基以1800亿元位列第三。李兆基也是香港数一数二的“包租公”，其恒基地产主要持有如香港国际金融中心、北京环球金融中心等城市商业地标，而这些地标皆是重要租金收入来源。
在男性“霸屏”的十大地产富豪榜中，唯一进榜的女性就是来自碧桂园的亚洲女首富杨惠妍，现年只有38岁的她以1600亿元位列第四。另外碧桂园以305亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第43位。
卖的最好不代表市值最大，西蒙地产成全球市值最大房企
胡润曾表示：“中国房企销售额前十名，在全球都遥遥领先。能在中国排到前十，基本就是全球前十。”
作为“宇宙最大房企”的碧桂园，其去年全年销售额首次超过7000亿，再创纪录。然而其市值却比一年前缩水了近500亿。胡润表示：“虽然销售额在全球遥遥领先，但市值只有阿里、腾讯的十分之一，可见中国大型房企整体估值普遍较低。”归咎其原因，还是因为中国股市长期处于“半残不废”状态，企业难以获得合理估值。
（数据来源东方财富）
据悉，目前中国市值最大的房企是来自香港的新鸿基，其市值也仅有约3200亿元。而海外最大房企美国西蒙地产市值高达3685亿元，其去年营收却不到380亿元。与之相比，中国房企的市值要少很多。
但中国前十名房企市值合计超1.7万亿元，而海外前十名房企市值总和只有约1.1万亿元，比咱们少近60%。由此可见，外国房企就靠几个巨头撑着，咱大中国的房企巨头多的是。
（来源：房趣财经的财富号 2019-03-14 09:37） [点击查看原文]
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